Büro in Luxembourg-Kirchberg

abri&co Immobilier vous propose à la location une surface de bureaux d’environ 352m² brute (293m² net), située au 1er étage d’un immeuble de standing au Kirchberg. Ce plateau de bureaux, en excellent état, bénéficie d’un aménagement fonctionnel et modulable grâce à des cloisons amovibles, idéal pour s’adapter à différents types d’organisations. La surface se compose comme suit : Plusieurs bureaux individuels et partagés (2 à 4 postes par bureau) Une cuisine Des sanitaires Un local avec rack informatique Caractéristiques techniques : Plancher technique Plafond chaud/froid Cloisons amovibles Volets électriques et manuels En complément : 4 emplacements de parking (358,00 €/emplacements/mois à prévoir en sus) Cave d’environ 36 m² disponible en option : 780,00 €/mois Conditions financières : Loyer mensuel de 45,00 €/m² soit 15.840,00 € Charges mensuelles de 4,60 €/m² soit 1.619,20 € Loyer non soumis à la TVA Frais d'agence à charge du preneur Informations pratiques : Disponibilité : immédiate Durée du bail à convenir Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Emilie Stamm au *** ou par email à ************@********* ---------- abri&co Immobilier offers for rent an office space of approximately 352 sqm gross (293 sqm net), located on the 1st floor of a prestigious office building in Kirchberg. This office space, in excellent condition, benefits from a functional and flexible layout thanks to movable partitions, making it ideal for adapting to different types of organisations. The space comprises: Several individual and shared offices (2 to 4 workstations per office) A kitchen Restrooms A room with an IT server rack Technical features: Raised access floor Heating and cooling ceiling Movable partitions Electric and manual blinds Additional features: 4 parking spaces (€358.00 per space/month, payable in addition) Approx. 36 sqm cellar/storage space available as an option: €780.00/month Financial terms: Monthly rent: €45.00/sqm, i.e. €15,840.00 Monthly service charges: €4.60/sqm, i.e. €1,619.20 Rent not subject to VAT Agency fees payable by the tenant Practical information: Availability: Immediate Lease term: To be agreed For further information or to arrange a viewing, please contact Emilie Stamm on *** or by email at ************@**********