Büro 1 Zimmer in Luxembourg-Kirchberg

Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent en exclusivité à la location un bureau entièrement rénové, situé au cœur de Kirchberg, au sein du pôle MEDIMOVE, centre de kinésithérapie (physiotherapy center). Le bureau bénéficie d’un environnement regroupant déjà plusieurs activités médicales et paramédicales, avec notamment une clinique dentaire à proximité immédiate. Entièrement rénové et conforme aux normes d’accessibilité PMR validées par architecte, il est adapté à l’exercice d’une activité médicale, notamment pour un médecin. Une salle d’attente, un grand bureau et des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite composent l’espace. Un service de secrétariat peut également être proposé. Le bureau se distingue comme suit : Une salle d’attente destinée à l’accueil des patients. Un grand bureau pouvant être aménagé en espace de consultation. Des toilettes avec accès PMR. La possibilité de disposer d’un petit espace de stockage. La possibilité de bénéficier d’un service de secrétariat, selon des modalités à définir. Disponibilité immédiate. Le bureau vient d’être entièrement rénové et est destiné à accueillir une activité médicale ou professionnelle nécessitant un espace accessible au public. Informations : Localisation : Kirchberg, Luxembourg Adresse : rue Jean-Pierre Sauvage Surface : 34m2 Loyer mensuel : 1.900 € Avances sur charges mensuelles : 150 € Commission d'agence : 15 % du loyer annuel augmenté de la TVA. Bail : longue durée souhaité La localisation Situé rue Jean-Pierre Sauvage à Kirchberg, le bureau se trouve dans un secteur regroupant des activités médicales, paramédicales et commerciales. Le bien est intégré au pôle MEDIMOVE, centre de kinésithérapie, et se situe à proximité immédiate d’une clinique dentaire ainsi que de différents locaux commerciaux. Le quartier de Kirchberg constitue également l’un des principaux pôles d’activités de Luxembourg, avec la présence d’institutions européennes, de bureaux, de commerces, de services et d’infrastructures culturelles. Le secteur est desservi par les transports en commun, notamment le tram et les lignes de bus, et dispose de différents équipements et services à proximité. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate / *** ---------- Paco Perez and Novin' Real Estate exclusively present for rent a fully renovated office, located in the heart of Kirchberg, within the MEDIMOVE center, a physiotherapy center. The office benefits from an environment already bringing together several medical and paramedical activities, including a dental clinic in the immediate vicinity. Fully renovated and compliant with PMR accessibility standards validated by an architect, it is suitable for carrying out a medical activity, particularly for a doctor. A waiting room, a large office and toilets accessible to people with reduced mobility make up the space. A secretarial service may also be offered. The office stands out as follows: A waiting room intended for welcoming patients. A large office that can be arranged as a consultation room. Toilets with PMR access. The possibility of having a small storage space. The possibility of benefiting from a secretarial service, according to terms to be defined. Immediate availability. The office has just been fully renovated and is intended to accommodate a medical or professional activity requiring a space accessible to the public. Information: Location: Kirchberg, Luxembourg Address: rue Jean-Pierre Sauvage Surface area: 34m2 Monthly rent: €1,900 Monthly advance on charges: €150 Lease: long-term lease preferred Agency commission: 15% of the annual rent plus VAT. The location Located on rue Jean-Pierre Sauvage in Kirchberg, the office is situated in an area bringing together medical, paramedical and commercial activities. The property is part of the MEDIMOVE center, a physiotherapy center, and is in the immediate vicinity of a dental clinic as well as various commercial premises. The Kirchberg district is also one of Luxembourg's main business hubs, with the presence of European institutions, offices, shops, services and cultural infrastructures. The area is served by public transport, including the tram and bus lines, and has various facilities and services nearby. For viewings and information, please contact: Paco Perez / Novin' Real Estate / ***