Büro 14 Schlafzimmer in Luxembourg-Centre ville

Situés à quelques pas du Pont Adolphe, cette surface de bureaux d'une superficie de ± 386 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des principaux axes autoroutiers ainsi que de nombreuses commodités. Adresse : 18-20, rue Michel Rodange, Luxembourg-Rosengartgen. Située au 1er étage avec ascenseur, la surface se compose de 3 espaces de bureaux divisés comme suit : 1er espace : - 3 bureaux allant de 14,5 à 47m² - 2 WC séparés 2ème espace : - 1 espace vestiaire - 7 bureaux allant de 7,15m² à 38m² - 1 espace cuisine - 2 WC séparés - 1 local de stockage 3ème espace : - 4 bureaux allant de 14,5m² à 19,4m² - 2 WC séparés Des places de parkings en sous-sol sont disponible en supplément. Cette configuration est particulièrement adaptée à une ou plusieurs entreprises, ou une équipe souhaitant disposer de bureaux individuels meublés et climatisés tout en profitant d'espaces communs fonctionnels. Disponibilité : 01/11/2026. Loyer : 13.510,00€ HT Charges mensuelles : 2.316,00€ 3 mois de garantie locative Frais d'agence : 15% du loyer annuel + TVA Frais d'état des lieux à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Pour plus de renseignements et informations : Mr Anthony JAECK Tél. agent : *** Tél. agence : *** E-mail : ******@******** Located just a few steps from the Adolphe Bridge, this office space of approximately 386 m² benefits from a strategic location in the immediate vicinity of Luxembourg City, the main motorway connections, and numerous amenities. Address: 18-20, rue Michel Rodange, Luxembourg-Rosengartgen. Located on the 1st floor with lift access, the office space comprises 3 separate office areas, arranged as follows: 1st area: 3 offices ranging from 14.5 m² to 47 m² 2 separate WCs 2nd area: A cloakroom area 7 offices ranging from 7.15 m² to 38 m² A kitchen area 2 separate WCs A storage room 3rd area: 4 offices ranging from 14.5 m² to 19.4 m² 2 separate WCs Underground parking spaces are available at an additional cost. This configuration is particularly suitable for one or more companies, or a team looking for individual furnished and air-conditioned offices while benefiting from functional shared spaces. Availability: 01/11/2026 Rent: €13,510.00 excl. VAT Monthly service charges: €2,316.00 Rental guarantee: 3 months Agency fees: 15% of the annual rent + VAT Check-in inventory fee: €200.00 + 17% VAT, payable by the tenant For further information, please contact: Mr Anthony JAECK Agent: *** Agency: *** Email: ******@********