Büro in Luxembourg-Centre Ville

Bürofläche von 389 m² zu vermieten ? Boulevard Prince Henri, Luxemburg-Stadt. In einem prestigeträchtigen Gebäude, das 2024 erbaut wurde, bietet diese Bürofläche von 389 m² eine erstklassige Adresse am Boulevard Prince Henri, gegenüber dem Stadtpark. Die großen Fenster sorgen für eine schöne natürliche Helligkeit und bieten einen ungehinderten Blick auf das Grün. Derzeit als Open Space eingerichtet, bietet die Fläche eine große Flexibilität in der Nutzung und kann nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters gestaltet werden. Die notwendigen Anschlüsse für die Installation einer Einbauküche sind vorgesehen und Sanitäranlagen sind vorhanden. Die Fläche verfügt über einen eigenen Eingang vom Erdgeschoss und bietet einen einfachen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Der elegante und repräsentative Empfangsbereich des Gebäudes trägt zur Qualität des Empfangs von Bewohnern und ihren Besuchern bei. Duschen stehen den Mietern ebenfalls im Untergeschoss des Gebäudes zur Verfügung. Die Unternehmensbeschilderung kann auf den Fenstern der Fläche angebracht werden und auch auf dem digitalen Anzeigebildschirm sowie auf dem Hinweisschild in der Eingangshalle erscheinen. Der thermische Komfort wird durch eine Deckenheizung- und kühlung sichergestellt. Das Gebäude weist die Energieklasse AB aus und ist mit der Zertifizierung BREEAM Very Good ausgezeichnet. Sofort verfügbar, wird die Fläche zu einem Preis von 49 €/m² pro Monat angeboten, was einer monatlichen Miete von 19.061 € entspricht, zuzüglich Betriebskosten von 5,50 €/m², also 2.139,50 € pro Monat. Vier Parkplätze stehen zur Vermietung zur Verfügung. Archivräume können ebenfalls im Untergeschoss angemietet werden. Die Pläne der Bürofläche sind auf Anfrage erhältlich. Die Maklergebühren sind vollständig vom Vermieter zu tragen; es werden keine Maklergebühren vom Mieter erhoben. Für weitere Informationen steht Ihnen Inside Real Estate per E-Mail unter ****@******************** telefonisch unter *** oder über WhatsApp zur Verfügung.