Büro in Luxembourg-Hamm

Kontaktieren Sie Pierrick Dhellemmes unter *** für eine Besichtigung! ELLE REAL ESTATE bietet Ihnen diese hellen, großzügigen und ausgestatteten Büros aus dem Jahr 2008, die sich im 3. und obersten Stockwerk befinden, mit einer Fläche von ± 240 m² und sofort verfügbar sind! Die Büros setzen sich wie folgt zusammen, wobei die meisten Möbel bleiben können: - Großzügiger Empfangsbereich von ± 25 m² mit Zugang nach draußen - Großer Flur, der die übrigen Räume verteilt und Außenzugang hat - Sehr großer Besprechungsraum von ± 63 m² mit doppeltem Außenzugang - 4 Büros von ± 33 m², 24 m², 17 m² und 15,5 m² - Großzügige ausgestattete Küche von ± 25 m² - Zugang zu einer Außengalerie von ± 60 m² mit angenehmem freiem und grünem Ausblick (mit Notausgangstreppe) Damen- (3 WC) und Herrentoiletten (2 WC + 2 Urinale) stehen auf dem Etagenflur zur Verfügung, sie sind nicht in der Gesamtfläche enthalten und werden mit dem anderen Büro auf derselben Etage geteilt. Hier die verschiedenen technischen Eigenschaften: - Energiepass E/D - Schöne Deckenhöhe von 2,75 m - Gasheizung - Klimaanlage - Verkabelte Räume, durchgehender Teppich mit Technikboden, Bodendosen - Doppelverglasung, Innenjalousien - Brandmeldeanlage / RIA - Zugang gesichert durch Badge Möglichkeit, Innenstellplätze zu 200 € / Einheit / Monat zu mieten. Möglichkeit, einen Archivraum von ± 38 m² zu mieten. Miete zzgl. 17% MwSt. Mietdauer 3/6/9 Jahre mit Flexibilität Kaution von 3 Monatsmieten Nebenkosten = 846 € / Monat Restaurant und Tee- und Konditorei-Salon im Erdgeschoss. Schneller Zugang zur Autobahn Richtung Frankreich und Deutschland sowie zum Flughafen. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Maklergebühr von 15% einer Jahresmiete zzgl. MwSt. wird zu 50/50 zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt. Suchen Sie angenehme, helle und leicht zugängliche Büros für Ihre Mitarbeiter? Dann werden diese Büros Ihre volle Zufriedenheit garantieren! Kontaktieren Sie mich unter ***, ich helfe Ihnen gerne! *******************@*****************