À louer, surface de bureaux /local pour professions libérales situé à Mamer. Situé sur la route d'Arlon et bénéficiant d'une visibilité optimale, ce bien dispose au total d'environ 300m2 répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, ce local se compose d'une réception avec sa salle d'attente attenante, de 5 bureaux indépendants (dont un donnant accès à une terrasse), d'un WC séparé, d'une salle de bains et d'un débarras. Le niveau inférieur quant à lui dispose de 2 grandes pièces aménagées, d'un espace kitchenette, d'un WC séparé et de 2 caves. À l'extérieur, 8 emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Disponibilité : immédiate. L'objet se situe au 19, route d'Arlon L-8211 Mamer. Mamer se situe à seulement quelques kilomètres de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers. Très attractive et appréciée des familles, cette commune en pleine expansion dispose de toutes les commodités telles que des commerces, des restaurants, des crèches, une gare, des écoles publiques et même de l'école européenne. Loyer mensuel : 3'250 euros Charges mensuelles : individuelles Garantie bancaire ou caution : 6 mois de loyer. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du Locataire Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For rent, office space / premises for liberal professions located in Mamer. Located on Route d'Arlon and benefiting from optimal visibility, this property offers a total area of approximately 300 sqm spread over 2 levels. On the elevated ground floor, the premises include a reception area with an adjoining waiting room, 5 independent offices (one of which provides access to a terrace), a separate WC, a bathroom, and a storage room. The lower level features 2 large fitted rooms, a kitchenette area, a separate WC, and 2 storage cellars. Outside, you will benefit from 8 parking spaces. Availability: Immediate. The property is located at 19, Route d'Arlon L-8211 Mamer. Mamer is just a few kilometers from Luxembourg City and close to major highways. Highly attractive and family-friendly, this rapidly growing commune offers all amenities, including shops, restaurants, daycare centers, a train station, public schools, and even the European School. Monthly rent: 3'250 euros Monthly charges: individual Bank guarantee or deposit: 6 months rent Agency fees: one month's rent + VAT payable by tenant For rent exclusively by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic.