Büro 1 Zimmer in Mamer

Möbliertes und voll ausgestattetes Einzelbüro zu vermieten – 9 m² Entdecken Sie dieses **helle, moderne und vollständig möblierte Einzelbüro**, ideal für Selbstständige, Unternehmer, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die einen komfortablen und funktionalen Arbeitsplatz suchen. Mit einer Fläche von ca. **9 m²** bietet dieses sofort bezugsfertige Büro einen großzügigen Schreibtisch, Stühle sowie Schränke zur Aufbewahrung Ihrer Unterlagen. Den Mietern stehen außerdem folgende Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung: - Eine voll ausgestattete Küchenzeile - Ein separates WC - Regelmäßige Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen ### Strategische Lage und gute Erreichbarkeit Das Büro befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung: - Nur 15 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt - 15 Minuten zum Flughafen Luxemburg - 8 Minuten zur belgischen Grenze - Schnelle Anbindung an die Autobahn - Öffentlicher Parkplatz direkt gegenüber dem Gebäude Das Büro eignet sich hervorragend für alle, die einen eigenen Arbeitsplatz suchen. **Eine Nutzung als Firmensitz (Geschäftsdomizilierung) ist ebenfalls möglich.** ### Mietbedingungen - **Monatliche Miete: 380 €** - **Monatliche Nebenkostenpauschale: 40 €**, einschließlich Strom, Heizung, Müllentsorgung und Reinigung der Gemeinschaftsflächen - **Gesamtmiete inklusive Nebenkosten: 420 € pro Monat** - Keine Mehrwertsteuer auf die Miete - Mietkaution: 2 Monatsmieten (760 €) - Maklerprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 17 % MwSt. (444,60 €) - **Verfügbarkeit: Sofort** ### Kontakt und Besichtigung Sie suchen ein preiswertes, komfortables und vollständig ausgestattetes Büro, das sofort bezugsfertig ist? Kontaktieren Sie **ENJOY IMMO** unter *******, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. **ENJOY IMMO – Ihr Immobilienpartner in Luxemburg.**