Schöne Büro/ Praxisräume in zentraler Lage von Schwalbach zu vermieten. Die hier angebotenen Räumlichkeiten werden seid 16 Jahren als Anwaltskanzlei genutzt. auch möglich als Kosmetikstudio, Steuerberater ,Arztpraxis etc. Die Räume befinden Sich in der ersten Etage und sind bequem über eine Treppe zu erreichen. Diese Büroräume mit einer Nutzfläche von ca. 125m² teilen sich wie folgt auf: Diele, Anmeldung ,Warteraum ,eine Küche , Damen und Herren-WC und 5 Büroräume (Behandlungszimmer). Auch ein Kellerraum von ca. 20m² gehört zu dieser Büro/Praxisetage. Das Gebäude ist durch die zentrale Lage In Schwalbach sehr gut zu erreichen. Des weiteren zeichnet sich der Standort der Immobilie durch eine sehr gute Verkehrslage aufgrund der nahe gelegenen Autobahnen aus. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A620 Richtung Saarbrücken / Luxemburg und die A8 Richtung Neunkirchen. Diese tollen und großen Büro/Praxisräume können ab sofort vom nächsten Mieter genutzt werden. Monatlicher Mietzins beträgt 795,00 ?é? Monat zuzüglich 385,00?é? Nebenkosten. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Energieausweis in Vorbereitung. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 1,5 Monatsmieten zuzüglich 19 % MwSt vom Mietpreis ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Immobilien Kontor erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.