TRISIDE, un bâtiment bureau moderne situé au 161 Rue du Kiem à Strassen, propose 5 894 m² d'espaces de bureaux haut de gamme disponibles à la location. Livré en 2022, cet édifice certifié BREEAM « Very Good » allie innovation architecturale et performance énergétique grâce à sa géothermie, ses panneaux photovoltaïques et son système de récupération des eaux pluviales. Avec ses plafonds hauts, ses vastes baies vitrées et ses matériaux nobles comme le terrazzo et le béton architectural, TRISIDE offre un environnement de travail premium adapté aux entreprises exigeantes. Les surfaces proposées sont lumineuses et bénéficient de toutes les techniques nécessaires au confort des occupants. La surface proposée à la location, aménagée avec des finitions soignées, bénéficie d'une belle entrée principale privative, d'une réception d'accueil avec rangements encastrés, deux grandes salles de réunion, dont l'une équipée avec raccordement pour écran de projection, un bureau individuel spacieux avec rangements intégrés, un open space lumineux avec rangements intégrés, des sanitaires hommes/femmes avec finitions haut de gamme et une cuisine séparée entièrement équipée. Implanté dans la commune voisine de Luxembourg-Ville, Strassen combine accessibilité stratégique et cadre résidentiel privilégié. Le quartier, en pleine dynamique économique, attire des sociétés internationales tout en conservant une atmosphère paisible. À proximité immédiate, les résidents profitent de commerces de proximité, de restaurants raffinés et d'espaces verts, dont le parc récréatif de Bourmicht à quelques minutes. La connectivité exceptionnelle de TRISIDE facilite les déplacements professionnels et personnels. Desservi par 14 lignes de bus (dont les lignes 8, 13, 24 et RGTR), le bâtiment est à 10 minutes du centre-ville et des principaux axes autoroutiers. TRISIDE, a modern office building located at 161 Rue du Kiem in Strassen, offers 5,894 sqm of premium office space available for lease. Completed in 2022 and BREEAM « Very Good » certified, this architectural gem combines innovative design with energy efficiency through geothermal heating, photovoltaic panels, and rainwater recovery systems. Featuring high ceilings, expansive windows, and premium materials like terrazzo and architectural concrete, TRISIDE provides a sophisticated workspace tailored for discerning businesses. The surfaces offered are bright and benefit from all the techniques necessary for the comfort of the occupants. The office space for rent, fitted out with neat finishes, benefits from a beautiful private main entrance, a reception with built-in storage, two large meeting rooms, one of which is equipped with connection for a projection screen, a spacious individual office with integrated storage, a bright open space with integrated storage, men's and women's sanitary facilities with top-of-the-range finishes and a separate fully equipped kitchen. Nestled in Strassen, adjacent to Luxembourg City, the location offers strategic connectivity within a residential setting. The area, experiencing dynamic economic growth, attracts international companies while maintaining a tranquil atmosphere. Immediate proximity to local shops, gourmet restaurants, and green spaces like Bourmicht recreational park enhances its appeal. TRISIDE's exceptional accessibility ensures seamless commutes. Serviced by 14 bus lines (including routes 8, 13, 24, and RGTR), the building is 10 minutes from Luxembourg's city center and major highways.