Diese großzügige Immobilie bietet alles, was Ihr Unternehmen benötigt, um erfolgreich zu arbeiten. Mit einer beeindruckenden Lagerhalle und modernen Büroräumen, inklusive einer voll ausgestatteten Einbauküche, sind die Möglichkeiten unbegrenzt. Die ca. 450 m² große Gewerbeeinheit ist der ideale Ort zur Aufbewahrung von Waren, Rohstoffen oder Inventar. Die Lagerfläche mit ca 280 m² bietet ausreichend Platz und durch eine hohe Decke vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große Eingangsbereich führt Sie durch ein kleines Regallager zu den weiteren Verwaltungsräumen , einem Büro mit 78m², einem Aufenhaltsraum mit Küche von 19.66m², in welcher Sie Mahlzeiten in angenehmer Atmosphäre zubereiten und Pausen effektiv nutzen können. Direkt daneben befinden sich die Damen und Herren Kundentoiletten. Eine große Diele öffnet die Bereiche zu einem Vorzimmer für die Geschäftsleitung sowie anschließend das eigentliche Büro der Geschäftsleitung. Dem gegenüber liegend das moderne und ansprechende Kaufmännische Büro für administrative Aufgaben. Zwei weitere, separate Räume zu Besprechungen und zur Teamarbeit. Der Technikraum mit 44m² für EDV liegt direkt neben dem Kfm. Büro und verschafft direkten Zutritt zum 35m² großen Aktenlager. Egal, ob Sie ein kleines Handelsunternehmen führen oder auf der Suche nach einem geeigneten Standort für Ihre Produktionsanlagen sind, dieses Objekt bietet die Flexibilität, die Sie benötigen. Die Lage dieses Gewerbeobjekts ist strategisch günstig und bietet eine gute Anbindung an Verkehrswege und wichtige Handelszentren. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihre Waren schnell und kostengünstig zu transportieren und potenzielle Kunden bequem zu erreichen. Des weiteren verfügt das Objekt über eine separate Wohnung im Erdgeschoss, mit ca 145 m2 gehobenem Wohnraum. Über einen separaten Eingang betreten Sie die Diele dieses großen Wohnbereichs. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet. Sämtliche Böden im Wohnbereich sind mit Laminat ausgelegt. Über den langen Dielenbereich gelangen Sie in 5 verschiedene Wohnräume sowie 3 separate, geflieste und mit gehobenen sanitären Elementen ausgestattete Badezimmer, die z.Teil über Dusche oder Badewanne verfügen. - moderne Einbauküche - Große Büroräume - Damen und Herren WC - Lagerfläche / Halle - separate Wohnung Zu den Nebenkosten von 700 ?é? ist nur der Strom zusätzlich zu zahlen. Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Das große Gewerbe befindet sich in Trier-Euren, einem Stadtteil im Süden von Trier, Deutschland. Es liegt im gut etablierten Industriegebiet von Trier-Euren, das für seine Vielfalt an Unternehmen und Industrieanlagen bekannt ist. Euren ist mit 1318,9 ha Gemarkungsfläche der nach Ehrang/Quint flächenmäßig zweitgrößte der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und zählt etwa 4.300 Einwohner. Das Gebäude selbst erstreckt sich über eine großzügige Fläche und ist von einem geräumigen Parkplatz umgeben, der ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher bietet. Die Umgebung des Gewerbes ist von einer Mischung aus weiteren Gewerbebetrieben, Produktionsstätten und Lagerhäusern geprägt. In der näheren Umgebung gibt es auch einige Grünflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Die Lage in Trier-Euren bietet den Vorteil einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, was den Transport von Waren und den Zugang für Kunden und Geschäftspartner erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten, Restaurants und Banken macht diese Lage besonders praktisch für Mitarbeiter und Geschäftsleute. Insgesamt ist das große Gewerbe in Trier-Euren im Industriegebiet ein optimaler Standort für Unternehmen, die auf eine günstige Lage, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine gut entwickelte Infrastruktur angewiesen sind.