Büro in Wecker

Hochwertige Bürofläche im COBOLUX CENTER in Wecker ? 130 m² ? Terrasse ? 4 Tiefgaragenstellplätze Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Bürofläche im 1. Obergeschoss des repräsentativen COBOLUX CENTER, 1 Haaptstrooss, L-6869 Wecker. Die Bürofläche bietet eine Nettofläche von ca. 130 m² bei einer Bruttomietfläche von ca. 175 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld, eine hochwertige Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit legen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die Mitarbeitern und Kunden einen attraktiven Außenbereich bietet, und einen seperaten Konferenzraum. Dank der flexibel veränderbaren Raumaufteilung kann die Fläche individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst und entsprechend ausgestattet werden. Ausstattung & Highlights: ? Klimatisierte Bürofläche ? Direkter Terrassenzugang ? Separater Konferenzraum ? Flexible Raumaufteilung mit veränderbaren Melaminwänden ? Teppichboden ? Frei versetzbare Bodendosen für Strom- und Datenverkabelung ? Integrierte LED-Deckenbeleuchtung ? Vollautomatisierte elektrische Außenverschattung ? Dreifachverglaste Fenster ? IT-/Serverraum ? High-Speed-Internet mit ca. 500 Mbit/s oder mehr ? Gemeinschaftsküche ? Separate Damen- und Herren-WCs ? Zutrittskontrolle und Sprinkleranlage ? Personenaufzug und barrierearmer Zugang ? Abgehängte Decken ? 4 zugeordnete Stellplätze in der Tiefgarage ? Kostenlose Besucherparkplätze ? Besucherparkplätze mit E-Ladestationen ? Zusätzliche Parkplätze im Parkhaus auf 150m anmietbar Das COBOLUX CENTER verfügt über eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Bahnhof und regionale Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls direkt im Umfeld befinden sich Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Hotel, Metzgerei, Restaurant und Tankstelle. Mietkonditionen: Büromiete: 3.000 € / Monat zzgl. MwSt. 4 Tiefgaragenstellplätze: 600 € / Monat zzgl. MwSt. Nebenkostenvorauszahlung: 700 € / Monat Gesamt monatlich: 4.300 € zzgl. MwSt., vorbehaltlich der jährlichen Nebenkostenabrechnung. Energieeffizienzklasse: C CO?-Emissionsklasse: C Eine attraktive und sofort repräsentative Adresse für Unternehmen, die moderne Büroqualität mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten. Contact: **@*******