LOCAL PROFESSIONNEL-BAR LE DUC. Situé à proximité du centre-ville, cet ancien cabinet de médecin et d'avocat bénéficie de deux accès possible (sur l'avant et l'arrière du local). Au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local respecte toutes les normes handicapées en vigueur, il comprend une surface habitable d'environ 59 m². Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 635 €. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2cnhMp3_D5ThBR9Q-9dw7I Au rez-de-chaussée : - Entrée de 5,25 m², sol carrelage. - WC de 2,44 m², avec lave-mains, sol carrelage. - Salle d'attente de 6,04 m², sol carrelage. - Bureau de 32,24 m², avec placard de rangement, sol moquette, - WC, sol carrelage. - Cuisine de 8,47 m², avec évier 2 bacs sur meuble, chaudière au gaz de ville, sol carrelage. Trois places de parking. Chauffage central au gaz de ville. Fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants. Les 90 € de provisions pour charges sont pour l'eau, l'entretien des communs, les ordures ménagères, la taxe foncière + CRL avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 460,00 € (un mois de loyer) Honoraires à la charge du locataire : - Pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 251,00 € TTC (4,65 € / m²) - État des lieux : 162,00 € TTC (3 € / m²) = Soit un total de 413,00 € TTC (7,65 € / m²) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 6 lots.