LOCAL PROFESSIONNEL/COMMERCIAL - BAR-LE-DUC. Idéalement situé dans la rue principale de la ville haute à BAR-LE-DUC, ce local bénéfice d'une grande vitrine et de trois accès différents suivant l'activité souhaitée. Il comprend une surface d'environ 90 m² Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 2366€. Au rez-de-chaussée : - Salle d'attente de 26 m², sol carrelage ; - Dégagement de 1.42 m², sol parquet flottant ; - WC de 1.79, sol parquet flottant ; - 1er bureau de 17,92 m², avec un placard de 1.85 m², sol parquet flottant --> possible accès indépendant - 2ème bureau de 22.14 m², sol parquet flottant --> possible accès indépendant par la cour - 3ème bureau de 24.70 m², sol parquet flottant ; - WC avec lave-main de 2,20m², sol parquet flottant. Chauffage central au gaz de ville. Fibre optique installée. Les 20 € de provisions pour charges les ordures ménagères et l'entretien de la chaudière avec régularisation annuelle. Consommation énergétique ancien locataire : 100 €/mois environ. Dépôt de garantie : 600,00 € (un mois de loyer) Honoraires à la charge du locataire : - Pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail : - État des lieux : 295.00 € TTC = Soit un total de 590,00 € TTC (7,06 € / m²) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »