BÜROS ODER GEWERBEFLÄCHEN IN TOPLAGE - BERTRANGE Verfügbarkeit: Erdgeschoss: ab Juli 2026 2. Obergeschoss: nach Renovierung / voraussichtliche Fertigstellung 3. Quartal 2026. Anmietung der gesamten Etage oder einzelner Einheiten. Die innere Raumaufteilung kann noch an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ideal für medizinische und paramedizinische Berufe, Friseursalons, Kosmetikstudios, Yoga-/Fitnesszentren, Treuhandgesellschaften und andere Dienstleistungsunternehmen... ARIANE, Ihr Immobilienmakler in BERTRANGE, bietet Ihnen diesen attraktiven Büro- und Einzelhandelskomplex zur Miete an. Das Erdgeschoss umfasst ca. 204,45 m², das 2. Obergeschoss mit Aufzug ca. 555 m². Das Gebäude befindet sich in idealer Lage an der Route de Longwy und bietet hervorragende Sichtbarkeit. Die Fläche umfasst eine große Einzelhandelsfläche von ca. 204,45 m² im Erdgeschoss und vier Büros oder Gewerbeeinheiten mit ca. 104 m², 120 m², 155 m² und 173 m² im 2. Obergeschoss, die zusammen oder einzeln angemietet werden können. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und verfügen über eine Küchenecke (Anschlüsse), Sanitäranlagen sowie eine barrierefreie Gemeinschaftstoilette. Parkplätze können im Erdgeschoss für 80 € zzgl. MwSt. pro Stellplatz angemietet werden. Barrierefreie Parkplätze befinden sich vor den Geschäften im Erdgeschoss. Miete (exkl. MwSt.): ab 23 €/m². Ideal gelegenes Gebäude mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit: im Herzen von Bertrange, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschluss und allen Annehmlichkeiten. Der nahegelegene Wald bietet angenehme Spaziergänge für die Pausen Ihrer Mitarbeiter. AUSGEZEICHNETE LAGE - HELL - GUT AUFGETEILT - RENOVIERT - NAH AM WALD *** ABSOLUT ZU BESUCHEN! ***