Dieses Lagerhaus der neuesten Generation befindet sich in der Z.A.E. Wolser in Bettemburg, an der Kreuzung der Autobahnachsen A3 und A13. Es profitiert von einer außergewöhnlichen strategischen Position in unmittelbarer Nähe zu Frankreich, Deutschland und Belgien. Es fügt sich perfekt in ein multimodales Logistikumfeld ein: direkter Zugang zum Eisenbahnterminal CFL Multimodal (1,5 km entfernt), Nähe zum Hafen von Thionville-Illange und zum Flughafen Luxemburg-Findel. Wichtigste Merkmale Lagerfläche: 9.578 m². Zwischengeschoss: 769 m² (optional für 4037,25 Euro / Monat). Bürofläche: 322 m². Lichte Höhe: ± 12,15 m Bodenbelastbarkeit: 5 Tonnen/m². Laderampen: 9 Laderampen + 1 Tor auf Bodenhöhe. Parkplatz für 11 Autos: inbegriffen Parkplatz für 10 LKWs: 146,00 Euro / Platz / Monat (nicht inbegriffen). Ladegeräte für Elektrofahrzeuge: zwei Plätze Nachhaltige und innovative Logistik Der Standort ist BREEAM-zertifiziert und vereint Energieeffizienz und Nutzungskomfort. Intelligente LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern Verstärkte Isolierung und vollständig isoliertes Dach Sonnenkollektoren, Wärmepumpen und Fernwärme ESFR-Feuerlöschsystem Wiedergewinnung von Regenwasser Geförderte Biodiversität (Bienenstöcke, lokale Vegetation, Dachbegrünung) Komfort & Funktionen Helle Open-Space-Büros, Besprechungsräume, Wellnessbereich. Speisesaal, Teeküche, Sanitäranlagen und Umkleideräume Getrennte Verkehrsführung für Fahrzeuge, Fußgänger und LKWs Parkplatz / Wartebereich für LKWs und Fahrradunterstände Optimale Multimodalität Dank seiner Lage im Eurohub Süd ist der MG Park Bettemburg ein internationaler Logistik-Hub, der mit den großen europäischen Industriezentren verbunden ist. Direkter Zugang zu Straßen-, Luft- und Schienennetzen. Dieser Standort ist ideal für Unternehmen, die ein modernes, nachhaltiges Lager suchen, das perfekt an die großen europäischen Logistikachsen angebunden ist. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu