Gewerbefläche / Büros / Atelier mit einer flexiblen Fläche von ca. 150 m² oder ca. 200 m², umbaubar für verschiedene Bedürfnisse zur Vermietung in Dippach. Dieser Raum liegt in ruhiger Lage, im alten Ortszentrum von Dippach, in einem ökologisch gebautem Architektenhaus mit gemischter Nutzung, separatem Eingang und Terrasse. Einfacher Zugang über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Auto, mit Parkmöglichkeiten. Der Raum umfasst eine Dusche, eine Küche und eine Terrasse. Ein Teil des Raumes hat eine Höhe von 7 m mit einer Mezzanine, derzeit als Fotostudio eingerichtet, kann in Büros, Kunststudio oder für andere gewerbliche Tätigkeiten umgewandelt werden. Die bestehenden Möbel und Regale können genutzt werden. Ein großer Zugang hinten am Gebäude ermöglicht es, ein Auto oder andere große Gegenstände hereinzuführen. Die Architektur, der Ort und das natürliche Licht dieses Raumes schaffen eine angenehme und energetisierende Atmosphäre. Mit einfachem Zugang zu Verkehrsmitteln und lokalen Dienstleistungen können Sie und Ihr Team eine hervorragende Lebensqualität in der Arbeit genießen. Nahverkehrs- und Serviceeinrichtungen in der Nähe: • Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe • Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Nähe • Geschäfte und Restaurants • Viele Parkmöglichkeiten • Nähe zu Autobahnen Belgien / Frankreich Ausstattungen: • Glasfaseranschluss • Alarmanlage • 3 Parkplätze vor dem Gebäude • Verschiedene Umbaumöglichkeiten • Terrasse • Atemberaubende Aussicht Weitere Details : • Zwei Vermietungsoptionen: • Raum 1: 150 m² Miete: 2.400 € • Raum 1&2: 200 m² Miete: 2.900 € • Nebenkosten : ca. 350 € je nach enthaltenen Dienstleistungen. • Mietkaution : 2 Monatsmieten • Maklergebühr : 1/2 Miete + MwSt • Sofort frei Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter : contact@eleni.lu