Gewerbefläche / Büro / Atelier mit einer flexiblen Fläche von +/-150 m² oder +/-200 m², die für verschiedene Zwecke umgebaut werden kann. Diese Fläche befindet sich in ruhiger Lage im alten Dorfkern von Dippach in einem ökologisch gebauten, gemischt genutzten Architektengebäude mit separatem Eingang und einer Terrasse. Einfacher Zugang mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto mit Parkmöglichkeiten. Der Raum besteht aus einem Duschbad, einer Küche und einer Terrasse. Ein Teil des Raumes hat eine Höhe von 7 m mit einem Zwischengeschoss, das derzeit als Fotoatelier genutzt wird und in Büros, Kunstateliers oder für eine andere gewerbliche Tätigkeit umgewandelt werden kann. Die vorhandenen Möbel und Regale können genutzt werden. Ein großer Zugang auf der Rückseite des Gebäudes ermöglicht es, ein Auto oder andere imposante Gegenstände einzufahren. Die Architektur, der Ort und das natürliche Licht in diesem Raum, schafft eine angenehme und energetisierende Atmosphäre. Mit einem einfachen Zugang zu lokalen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen können Sie und Ihr Team eine hervorragende Qualität des Arbeitslebens genießen. Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in der Nähe : - Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe - Elektrische Ladestationen in der Nähe - Geschäfte und Restaurants - Viele Parkmöglichkeiten - In der Nähe der Autobahnen Belgien / Frankreich Ausstattung: - Glasfaseranschluss - Alarmanlage - 3 Parkplätze vor dem Gebäude - Verschiedene Umbaumöglichkeiten - Terrasse - Unverbaubare Aussicht Zusätzliche Details : 2 Mietmöglichkeiten: - Fläche 1: 150 m² Miete: 2.400 €. - Raum 1&2: 200 m² Miete: 2.900 €. - Nebenkosten: +/- 350 € je nach Service. - Mietkaution: 2 Monatsmieten. - Vermittlungsgebühr: 1/2 Miete + MwSt. - Frei ab sofort Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter folgender Adresse: yannick@eleni.lu