Das hier zur Vermietung angebotene Geschäftslokal befindet sich im EG einer Gewerbeimmobilie im Industriegebiet von Echternach /Luxembourg. Hier erwarten Sie 4 großzügig geschnittene repräsentative Räumlichkeiten, die sich hervorragend als Büro, Lager, Produktion etc nutzen lassen. Die anzumietende Einheit ist bequem und auch behindertengerecht zugänglich. Neben den 4 Büros befindet sich hier ein innenliegenden Küchenbereich, der auf Wunsch vom Vermieterauch mit einer Pantryküche ausgestattet werden kann. 2 separate Toiletten stehen für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Direkt vor dem Mietobjekt befinden sich 2 exklusive Parkplätze. Für Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend öffentliche Parkplätze in der Nähe des Objekts zur Verfügung. Im OG des Objektes befinden sich die Produktions- Verkaufs- und Verwaltungsräumlichkeiten einer bekannten Kafferösterei. Ausstattungsmerkmale: - gemeinsamer Eingangs- und Flurbereich - helle Bodenfliesen in allen Räumlichkeiten - innenliegender Küchenbereich - Einbauschränke in 2 Büros sowie Bodenanschlüssen - ein Büro ist mit einem großen Konferenztisch und der entsprechenden Beleuchtung ausgestattet - Glastüren und Glaselemente für partielle Abtrennung - 2 innenliegende Toiletten - getrennt nach Damen und Herren - 2 dazugehörige Parkplätze Mietkonditionen: - Kaltmiete: 3300 € netto - Nebenkosten: 350 € netto ( incl. Wasseer, Allgemeinstrom, Heizung, Alarmanlage, Brandschutzanlage ) - Strom: separat nach Verbrauch - Kaution : 9900 € netto ( entspricht 3 Kaltmieten )