B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce spacieux local commercial d’environ 130 m², idéalement situé au 13, rue d’Elvange à Emerange. Ce bien polyvalent offre un cadre fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une activité commerciale, administrative ou de services. Description du bien: - Grande surface commerciale lumineuse - Bureau séparé - Deux WC séparés (hommes / femmes) - Douche - Kitchenette - Plusieurs emplacements de parking extérieurs directement à proximité du local +++ Disponibilité +++ Le local est disponible immédiatement. +++ Points forts +++ - Double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique - Espaces fonctionnels et facilement aménageables - Bonne accessibilité - Charges incluses dans le loyer - Environnement calme et professionnel +++ Conditions locatives +++ - Loyer mensuel : 3.000 € - Charges : incluses dans le loyer - Garantie locative : 18.000 € - Frais d’agence : 1.755 € TTC (équivalent à 1/2 mois de loyer + TVA en vigueur) Montant total à prévoir lors de la remise des clés : 22.755 € Ce local moderne et polyvalent représente une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement agréable tout en restant parfaitement connectée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous par e-mail à diekirch@b-immobilier.lu ou par téléphone au +352 26 81 13 99. --- Sous toutes réserves ---