Ladenfläche 3 Zimmer in Esch-sur-Alzette

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit mit Collini-Welter Immobilière! Wir freuen uns, Ihnen dieses Geschäftslokal in idealer Lage im Erdgeschoss mit einem großen Schaufenster, das eine hervorragende Sichtbarkeit bietet, zu präsentieren. !!! Wichtig: Diese Immobilie ist nicht für einen Betrieb im Bereich Horesca geeignet!!! Der Raum besteht aus einem Hauptraum im vorderen Bereich, der sich ideal für den Empfang eignet und zu einem Nebenraum mit Fenster führt. Hinzu kommen eine separate, halb ausgestattete Küche, die noch Platz für ein großes Büro oder einen Konferenzraum bietet, sowie ein Duschraum mit Toilette im hinteren Bereich. Da der Raum vollständig modulierbar ist, kann er leicht an verschiedene Arten von Aktivitäten angepasst werden. Ein privater Keller im ersten Untergeschoss vervollständigt die Immobilie und bietet eine praktische Lösung für Organisation und Lagerung. Als Option ist eine Garagenbox direkt auf der Rückseite der Residenz verfügbar, zum Preis von 180 € mit Nebenkosten pro Monat. Dank seiner privilegierten Lage im Herzen von Esch-sur-Alzette profitiert dieses Lokal von einer optimalen Erreichbarkeit und garantiert ein hohes Potenzial für Ihre Aktivität. Kosten, die bei Unterzeichnung des Mietvertrags zu zahlen sind : Erste Miete mit Nebenkosten: 1'750 €, Kaution: 6 Monatsmieten 8'700 €, Maklerprovision: 1'696,5 € inkl. Steuern, die vom Mieter zu tragen sind. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte unsere Agentur unter *** oder per E-Mail an ****@****** Finden Sie alle unsere Immobilienangebote auf unserer Website: www.eci.lu Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Team steht Ihnen gerne für eine professionelle und unverbindliche Schätzung zur Verfügung.