Mamo Immo vous propose à la location ce local commercial idéalement situé à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de la rue de l’Alzette, axe central et très fréquenté. Développant une surface d’environ 116 m², ce bien offre un espace fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à une activité commerciale, un showroom ou des bureaux. Description du bien - Grand espace principal ouvert offrant une grande flexibilité d’aménagement - Espace dédié pour réunions ou bureau - Espace privatif (bureau, réserve ou zone de détente) - Kitchenette - WC séparé Annexes - 1 emplacement de parking intérieur Atouts - Emplacement stratégique à proximité de la rue de l’Alzette - Bonne visibilité pour une activité commerciale - Surface facilement aménageable selon vos besoins - Accès pratique et environnement dynamique - Disponible immédiatement Conditions de location - Loyer mensuel : 2.600 € - Charges mensuelles : 300 € - Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA (partagée 50/50) Ce local représente une opportunité intéressante pour toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur à fort passage et bénéficier d’un emplacement stratégique. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu ---------- Mamo Immo offers you this commercial premises for rent, ideally located in Esch-sur-Alzette, in the immediate vicinity of the Alzette street, a central and very busy axis. Covering an area of approximately 116 m², this property offers a functional and adaptable space, perfectly suited for a commercial activity, a showroom, or offices. Property description - Large open main space offering great flexibility in layout - Dedicated space for meetings or office - Private space (office, storage, or relaxation area) - Kitchenette - Separate WC Annexes - 1 indoor parking space Advantages - Strategic location near Alzette street - Good visibility for a commercial activity - Easily adaptable space according to your needs - Convenient access and dynamic environment - Available immediately Rental conditions - Monthly rent: €2,600 - Monthly charges: €300 - Agency fee: 1 month’s rent + VAT (shared 50/50) This premises represents an interesting opportunity for any activity wishing to establish itself in a high-traffic area and benefit from a strategic location. Contact For any additional information or to arrange a visit: Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu