Ladenfläche in Esch-sur-Alzette

Idéalement situé au 22 rue du X Septembre à Esch-sur-Alzette, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et commerçant. À proximité immédiate, vous trouverez notamment un supermarché, ainsi que plusieurs commerces, services et restaurants, offrant un flux régulier de passage et une excellente visibilité. Surface : ± 40 m² Rez-de-chaussée Cave incluse, idéale pour le stockage. Belle vitrine offrant une excellente visibilité commerciale. Local lumineux et fonctionnel. Convient à de nombreuses activités: Le local est actuellement exploité en salon de coiffure mixte avec espace pédicure / manucure, mais peut être adapté à tout autre type de commerce ou activité de services. Conditions de location: Loyer : 1 350 € / mois TTC Charges : 150/ mois Situation centrale à Esch-sur-Alzette Rue commerçante avec passage fréquent Bonne accessibilité (transports, commerces, centre-ville à proximité) Idéal pour activité indépendante ou lancement de commerce Disponibilité : à convenir ---------- Ideally located at 22 rue du X Septembre in Esch-sur-Alzette, this commercial property benefits from a strategic location in the heart of a dynamic and lively commercial area. In the immediate vicinity, you will find a supermarket as well as various shops, services, and restaurants, ensuring a steady flow of visitors and excellent visibility. Property details: Surface area: approx. 40 sqm Ground floor Basement included, ideal for storage Large display window offering excellent commercial visibility Bright and functional space Suitable for various business activities The premises are currently operated as a unisex hair salon with a pedicure/manicure area but can be adapted to any other type of retail or service activity. Rental conditions: Rent: €1350 per month (excluding VAT) Charges: 150 € per month Key features: Central location in Esch-sur-Alzette Busy commercial street with frequent foot traffic Good accessibility (public transport, shops, and city center nearby) Ideal for independent business or new venture Availability: to be agreed