Local commercial entièrement rénové. TOUTE DEMANDE DOIT OBLIGATOIREMENT ÊTRE ADRESSÉE PAR EMAIL À L’ADRESSE SUIVANTE : fabiancristina@FCIMMO.LU L'agence Immobilière Felicien Capraro et Fabian Cristina vous propose ce magnifique local idéalement situé en plein coeur d'Esch-sur-Alzette. Découvrez cette surface commerciale de 60 m² idéalement située au cœur d'Esch-sur-Alzette, un emplacement stratégique pour toute activité de commerce ou de service. Le local se compose d’une grande pièce ouverte de 38m2, offrant un espace modulable, lumineux et facilement aménageable selon vos besoins professionnels. La vitrine donnant sur la rue assure une excellente visibilité ainsi qu’une lumière naturelle abondante, tandis que l’agencement moderne et épuré maximise le potentiel du lieu. Les finitions sont de qualité, avec des sols carrelés et un éclairage LED intégré au plafond, créant une atmosphère professionnelle et accueillante. Profitez également d’un accès facile grâce à une entrée directe depuis la rue, rendant ce local particulièrement attractif pour les clients. Ce bien rare, parfaitement adapté à toutes enseignes, vous permettra de développer votre activité dans un environnement urbain dynamique et passant. Disponible immédiatement ---------- This bright and inviting retail space offers 60 m² of open-plan area, ideally located in the heart of Esch-sur-Alzette, Luxembourg. The interior is freshly renovated, featuring a modern design with high ceilings, large display windows, and ample natural light—perfect for showcasing your products or services. The layout is versatile and spacious, comprising one large room that can be adapted for a variety of retail concepts. The crisp white walls and contemporary lighting create an appealing and welcoming atmosphere for customers, while the sleek flooring ensures practicality and easy maintenance. With its prominent street frontage and high visibility, this property is an excellent opportunity for entrepreneurs and established businesses alike. Benefit from vibrant foot traffic and easy accessibility in one of Luxembourg’s most dynamic commercial areas. Don't miss out on making this exceptional retail space your business’s new home!