Ladenfläche 2 Zimmer in Esch-sur-Alzette

ImmoBuild Kohn freut sich, Ihnen diese Gewerbefläche in der Rue du Canal in Esch-sur-Alzette zur Vermietung anbieten zu können. Die Lage zeichnet sich durch regelmäßigen Fußgängerverkehr und eine gute Sichtbarkeit aus. Die Räumlichkeiten verfügen über ein schönes, ca. 4,80 m langes Schaufenster sowie eine angenehme Deckenhöhe von 3,25 m, wodurch ein heller Raum entsteht, der sich leicht an die Anforderungen der jeweiligen Geschäftstätigkeit anpassen lässt. Sie besteht aus einem großen Hauptraum im vorderen Bereich, der sich ideal für den Kundenempfang, Ausstellungszwecke oder als Verkaufsfläche eignet, sowie einem zweiten Raum im hinteren Bereich. Letzterer verfügt unter anderem über einen Wasseranschluss und kann als Arbeitsraum, Pausenraum, Lagerraum oder zusätzlicher Raum genutzt werden. Dank seiner Aufteilung und Lage eignet sich das Objekt für zahlreiche Arten von gewerblichen, beruflichen oder Dienstleistungsaktivitäten, vorbehaltlich etwaiger erforderlicher Genehmigungen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 750 €, zuzüglich einer derzeitigen Nebenkostenvorauszahlung von 100 € pro Monat. Diese Nebenkostenvorauszahlung kann später je nach Art und Verbrauch der ausgeübten Tätigkeit angepasst werden. Die Mietkaution entspricht sechs Monatsmieten, also 4.500 €. Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer. Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu begleiten. Tel.: *** E-Mail: *******@************ Website: www.immobuild.lu