Immo Losch bietet Ihnen diese seltene Gewerbefläche zur Vermietung an, ideal im Herzen von Ettelbruck gelegen, in der Grand-Rue, der wichtigsten Fußgängerzone der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Kirche. Mit einer strategischen Lage mit hohem Besucherverkehr bietet diese Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und ist eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld zu entwickeln. Immobilienbeschreibung Die Fläche der Lokal beträgt insgesamt ca. 300 m², aufgeteilt in: Erdgeschoss: 182,75 m² Kellergeschoss: 127,25 m² Die Räume sind in Form großer offener Flächen gestaltet, was eine große Flexibilität bei der Einrichtung je nach Bedarf ermöglicht. Sanitäreinrichtungen sind bereits vorhanden, was eine schnelle Einrichtung Ihres Geschäfts erleichtert. Der direkte Zugang vom Fußgängerbereich ist ein echter Vorteil, um den konstanten Flux an Passanten zu erfassen. Verfügbarkeit Das Lokal ist derzeit vermietet und wird ab Sommer 2026 verfügbar sein, so dass Sie Ihr Ansiedlungsprojekt in Ruhe planen können. Eine strategische Lage Im Zentrum von Ettelbruck gelegen, profitiert dieses Lokal von: einem hohen Fußgängerverkehr einer hervorragenden gewerblichen Sichtbarkeit einer dynamischen Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe Ideal für Dieses Objekt eignet sich perfekt für: Detailhandel Gastronomie Büros oder jede Tätigkeit, die eine zentrale und sichtbare Lage erfordert. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren: Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu