Home-IN Real Estate bietet Ihnen diese Halle mit 1.197 m2 und einer Büro-/Gewerbefläche von 24,63 m2 an. Sie befindet sich +/- 800m von der Autobahn entfernt in der Industrie- und Gewerbezone in Foetz. Diese Halle verfügt über 2 Entladerampen. Die Halle ist 40,55 m lang und 30,75 m breit und hat eine Höhe von 6,59 m an den Seiten und 7,66 m im mittleren Teil. Die Ladebucht in Zone 1 reicht bis auf etwa 50 Zentimeter hinunter. Ausgestattet mit einer Ölheizung, einem Feueralarm, einem Einbruchalarm und einem Entrauchungssystem, erfüllt er alle technischen Kriterien in Bezug auf Konformität und Sicherheit. Es besteht die Möglichkeit, eine Toilette zu installieren. Diese Halle kann durch zwei weitere Hallen mit einer Fläche von 2.040 m2 bzw. 2.877 m2 erweitert werden, um eine Gesamtfläche von 3.237 m2 bzw. 6.114 m2 zu erreichen. Die Halle befindet sich in einem komplett gesicherten Komplex mit Wachdienst und Videoüberwachung, ist aber trotzdem 7/7 und 24/24 zugänglich. Zusätzlich gibt es 37 PKW-Stellplätze außerhalb des Gebäudes zum Preis von "Zu verhandeln" €/Stellplatz + MWSt. Nebenkosten: Monatliche Vorauszahlung (mit jährlicher Abrechnung) von 1,00 € / m² + MwSt. einschließlich der Rückstellungen für Heizung, Wachdienst, Schutz etc. Gewünschte Vertragsdauer mindestens 3 Jahre. Datum der Verfügbarkeit: Ende Januar 2025. Mietgarantie in Höhe von 3 Monatsmieten Die Maklergebühren von 15% der Jahresmiete werden wie folgt fällig und aufgeteilt : - 5% der Jahresmiete zu Lasten des Mieters/Pächters. - 10% der Jahresmiete zu Lasten des Vermieters. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie Home-IN Real Estate, die Immobilienagentur, die auf alle Transaktionen von Hallen spezialisiert ist, oder für jede andere Suche unter +352 661 23 26 28 oder lm@home-in.lu