Ladenfläche in Grundhof (Beaufort) ID 7875701

Nous vous proposons à la location un très bel espace commercial situé au rez-de-chaussée de l'immeuble entièrement rénové de l'Ernz Noire (Grundhof). Ce dernier propose, dans ses étages supérieurs, des appartements haut de gamme pour la location de courte ou moyenne durée. « Nature & Geopark Mullerthal » fait partie du réseau international des « Unesco Global Geoparks ». Le Mullerthal Trail, qui porte le label « Leading Quality Trails », a enregistré une fréquentation supérieure à 200.000 visiteurs et plus de 520.000 nuitées pour l'année 2022. La situation privilégiée des lieux (juste en face de l'accueillant Hôtel Brimer), en pleine nature, entourés des magnifiques forêts de la « Petite Suisse » luxembourgeoise, attire une clientèle de randonneurs à la recherche de détails pour se faire plaisir : produits gastronomiques locaux, produits de soin et de santé, articles de randonnée (vêtements et accessoires) pour une sortie dans la région, etc. La belle ville historique d'Echternach se trouve à 10 km et le château de Beaufort, datant du XI siècle, est à 5 km. Ainsi, cet espace commercial, qu'on peut agencer suivant l'activité choisie, se prête bien pour l'installation d'une épicerie fine, un magasin d'articles de randonnées, un coin de produits de santé/beauté ou même pour des bureaux. L'espace est composé de deux surfaces distinctes communicantes qui peuvent être louées séparément ou ensemble. Elles sont réparties comme suit: * Surface 1 d'un total de 120 m2 avec 67 m2 pour la pièce principale, 33 m2 de véranda et 20 m2 pour la réserve. Loyer: 2.000.- € * Surface 2 d'un total de 135 m2 avec 95 m2 pour la pièce principale et 40 m2 pour une réserve ou autre. Loyer: 1.200.- € Disponibilité: à convenir. Commission d'agence: 1 loyer + 16% TVA payable par le locataire dépôt de garantie: 3 loyers Si cette location vous intéresse, veuillez contacter Mr Manuel Varelas au 621 287 097 ou via info@gvimmo.lu