Ladenfläche in Hauconcourt (FR)

Belle opportunité au coeur d'une zone commerciale dynamique, avec stationnement en foisonnement et excellente accessibilité. Ce bâtiment commercial développe une surface d'environ 425 m² et est proposé brut, laissant au futur preneur une totale liberté d'aménagement selon son concept et son activité. UN LOCAL A FAÇONNER SELON VOTRE CONCEPT Le bâtiment est actuellement livré brut et dispose d'un atout particulièrement recherché : une extraction déjà présente dans le bâtiment. Cette configuration permet d'envisager une très large palette d'activités, restauration comprise, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires. IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS Le local peut notamment convenir à : Restaurant Concept de restauration à thème Buffet ou restauration familiale Fast-food / restauration rapide Boulangerie / restauration Salle de sport ou fitness Activité de loisirs Showroom Commerce spécialisé Équipement de la maison Ameublement / décoration Activité automobile ou services, selon réglementation Enseigne nationale ou régionale Concept retail nécessitant une surface importante Le caractère brut du bâtiment permet de concevoir un aménagement entièrement sur mesure, sans avoir à composer avec un ancien agencement. STATIONNEMENT Le site bénéficie d'un parking en foisonnement, permettant un accès facile à la clientèle et aux équipes. CONDITIONS LOCATIVES Surface : environ 425 m² Loyer mensuel : 3 900 euros HT HC Loyer annuel : 46 800 euros HT HC Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT Soit : 14 040 euros HT Local livré brut Extraction existante Parking en foisonnement Disponible immédiatement LES POINTS FORTS Zone commerciale - 425 m² - Extraction - Tout commerce Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVY Philippe, au 0611984084 ou par courriel à ***************@*********************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVY Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 495043572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf 464 114 PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr