Local commercial à louer 472 m² , ZAC du Dragon . 55100 Haudainville Au coeur de la principale zone commerciale du Grand Verdun, sur un axe à fort trafic automobile, face hypermarché. Accès direct depuis l'échangeur de l'A4 Environnement composé d'enseignes nationales (équipement de la maison, sport/loisirs, bricolage, alimentaire, restauration), générant un trafic mutualisé et une fréquence d'achat élevée. Description du local 472m² de plain-pied : 355 m² de surface de vente et 95 m² de surface de réserves, sanitaires et locaux techniques. Façade vitrée Accès livraison indépendant à l'arrière. Parkings de surface mutualisés en façade immédiate. Conditions financières et juridiques Loyer annuel : 100 euros HT / m², soit 3 934 euros HT / mois Honoraires de location : 30% ht du loyer annuel (charge preneur) Bail commercial 3/6/9 Disponibilité : immédiate Atouts clés - Zone leader du secteur, trafic auto élevé - Chalandise large (25/30 min) - Accès A4 + parkings en façade - Visibilité directe sur l'axe Verdun Metz Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 428 234 : Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr