Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Industrie- und Gewerbegebiet in Hermeskeil direkt an der Autobahn und umfasst ca. 1.922 m² Hallenfläche sowie ca. 650 m² Außenfläche. Die Halle bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Lagerhalle, Logistikhalle oder als Produktionsfläche. Der Standort überzeugt durch seine günstige Lage an der A1 in Hermeskeil im Großraum Trier. Durch die unmittelbare Anbindung an die Wirtschaftsregionen Trier, Luxemburg und Saarbrücken ist eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine optimale logistische Anbindung gewährleistet. Die Kalthalle ist mir vier Sektionaltoren in jeder Himmelsrichtung ausgestattet, wodurch eine unkomplizierte Anlieferung und flexible Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet werden. Besonders hervorzuheben ist die stützenfreie Bauweise der Halle. Dadurch steht die gesamte Fläche ohne störende Tragstützen zur Verfügung und kann flexibel genutzt werden. Zusätzlich ist die gesamte Liegenschaft vollständig umfahrbar und somit ideal geeignet für logistische Zwecke. Die zugehörige Außenfläche mit ca. 650m² ist vollständig asphaltiert und bietet zusätzlich ausreichend Platz für mehrere Sattelzüge direkt vor. Die Hallenhöhe beträgt ca. 9,00 m. Zu beachten ist, dass der Betonboden innerhalb der Halle an einer Seite abgesackt ist. Dadurch bestehen teilweise Niveauunterschiede zwischen den Stützpfosten und dem Hallenboden. Eine Anmietung kann nach Absprache erfolgen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. + rechteckige Gewerbehalle mit ca. 1.922 m² + Außenfläche vor der Halle mit ca. 650 m² + Hallenhöhe von ca. 9,0 Metern + 4 Sektionaltore + stützenfreie Bauweise + befahrbar und vollständig umfahrbar (Anlieferung mit mehreren Sattelzügen möglich) HAFTUNG: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. PROVISION: Die Gilbers et Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschlusses eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINES: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de.Das Mietobjekt befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort in Hermeskeil unmittelbar an der Autobahn im Hochwaldraum von Rheinland-Pfalz. Die Lage bietet insbesondere für Logistik, Lagerung, Produktion und gewerbliche Dienstleistungen gute Voraussetzungen durch die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Hermeskeil verfügt über eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A1 mit Verbindung in Richtung Trier, Saarbrücken, Köln und Koblenz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B327, B52 und B407, wodurch auch das regionale Umfeld sowie angrenzende Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Trier liegt ca. 30 km entfernt, Saarbrücken ca. 60 km und Luxemburg Stadt rund 80 km entfernt. Die Lage innerhalb des Industrie- und Gewerbegebietes ermöglicht kurze Wege zu umliegenden Unternehmen, Dienstleistern und Versorgungseinrichtungen. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden sowie Liefer- und Schwerlastverkehr. Auch die Anbindung an internationale Verkehrswege ist gegeben. Der Flughafen Frankfurt Hahn ist in ca. 50 km erreichbar, der Flughafen Luxemburg in ca. 70 km Entfernung. Zusätzlich befinden sich mit dem Güterverkehrszentrum Trier sowie dem Trierer Hafen wichtige logistische Knotenpunkte in der Region. Die Lage in Hermeskeil verbindet somit eine gute regionale Infrastruktur mit einer schnellen überregionalen Anbindung und bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.