Rez commercial ou dépôt CASCO ±250 m² à louer – Place du Ballon (Jumet)

Vous recherchez un espace spacieux, parfaitement situé et offrant une visibilité exceptionnelle pour votre activité ?
Découvrez ce rez commercial ou dépôt en CASCO de ±250 m² idéalement situé sur la plus grande place de la plus grande commune de Charleroi, un emplacement stratégique bénéficiant d’un passage important et d’un parking gratuit sur la Place du Ballon.

(CASCO = livré brut, prêt à être aménagé selon vos besoins professionnels)

Ce bien se compose de :

• Une surface commerciale de ±220 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement

• Un bureau en mezzanine de ±30 m² avec plancher neuf (double couche d’OSB)

• Une kitchinette de ±13 m²

• Des toilettes

• Une cave privative de ±10 m²

• Un accès arrière pratique équipé d’un volet électrique

Atouts techniques :

• L’installation électrique est entièrement neuve et déjà tirée

• Les raccordements au gaz et à l’eau sont également neufs et prévus

• 13 sorties radiateurs installées

• Faux plafonds en double plaque rose RF (résistance au feu 30 minutes)

• Plafonnage entièrement neuf

• 4 nouvelles coupoles, 2 nouveaux Velux, nouveaux châssis arrière avec volet

• Prises caméras déjà prévues

• Tableau électrique principal triphasé, compteurs de gaz et d’eau séparés

Grâce à ses volumes, sa visibilité et sa localisation stratégique, cet espace est idéal pour un commerce, un showroom, un dépôt professionnel ou un bureau avec entrepôt.

Conditions :

• Loyer mensuel : 2.000 €

• Précompte immobilier : 250 € / mois

• Parking gratuit sur la Place du Ballon

• Disponible immédiatement

Une opportunité rare d’implanter votre activité dans un emplacement dynamique, visible et prêt à être adapté à vos besoins.

Intéressé ? Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 071 11 56 50 ou 0470 34 87 93, ou par mail à charleroi@revimmo.be