Le Bureau Immobilier Feltes propose à la location un espace commercial d’environ 165 m² au Centre Espace à Luxembourg-Beggen. L’espace se compose de : - Rez-de-chaussée : ± 33 m² - Premier étage : ± 132 m² Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur. Au premier étage, vous trouverez également : - Deux toilettes privatives avec lavabos - Un espace dédié pour un coin café - Un espace de stockage d’environ 20 m² Le centre commercial dispose d’un stationnement facile avec : - +/− 150 places de parking couvertes - +/− 200 places de parking extérieures Parking gratuit pour le personnel à l’arrière du bâtiment Conditions de bail: - Loyer par m² : 19 € par mois (hors TVA et charges) - Garantie locative : Équivalente à 3 mois de loyer - Commission d’agence : Un demi-mois de loyer + 17 % de TVA (à la charge du locataire) Disponibilité : Immédiate Le Centre Espace bénéficie d’un emplacement stratégique au nord de Luxembourg-ville, offrant un accès rapide au centre-ville. Il est bien desservi par les autoroutes et les transports en commun (arrêt de bus directement en face du bâtiment). Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet www.feltes.lu ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Real Estate Feltes offers for rent a commercial space of approximately 165 m² at the Centre Espace in Luxembourg-Beggen. The space consists of: - Ground floor: ± 33 m² - First floor: ± 132 m² Both levels are connected by an internal staircase. On the first floor, additional features include: - Two private toilets with sinks - A designated coffee corner - A storage area of approximately 20 m² The shopping centre offers convenient parking facilities, including: - 150 indoor parking spaces - 200 outdoor parking spaces - Free staff parking at the back of the building Lease terms: - Rent per m²: €19 per month (excluding VAT and charges) - Lease guarantee: Equivalent to 3 months' rent - Agency commission: Half a month’s rent + 17% VAT (paid by the tenant) Availability: immediate The Centre Espace is strategically located on the northern outskirts of Luxembourg City, offering easy access to the city centre. It is well connected by motorways and public transport (bus stop directly in front of the building). If you are interested in this property, please contact us at 248 488 - 1 or by email at feltes@feltes.lu to receive more information and/or to make an appointment in our agency. Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we know how important these transactions are to you, we commit all our know-how to provide you with complete and serious services. We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of the practical and administrative steps, from the (free) valuation and visits to the signing of the notarial deed or the lease contract and the handing over of the keys.