ZU VERMIETEN - GEWERBERAUM ODER BÜRO IN LUXEMBURG Entdecken Sie diesen ideal gelegenen Raum im begehrten Viertel Limpertsberg, in unmittelbarer Nähe zum Parkplatz Glacis, innerhalb eines ganz neuen Wohngebäudes, das derzeit im Bau ist. Diese modernen und neuen Räumlichkeiten bieten Gestaltungsmöglichkeiten, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Merkmale der verfügbaren Flächen: Erdgeschoss (EG): ± 152 m² zu 26 €/m², somit 3.952 €/Monat (zzgl. Nebenkosten und MwSt) Erster Untergeschoss (U-1): ± 113 m² zu 20 €/m², somit 2.260 €/Monat (zzgl. Nebenkosten und MwSt) Gesamtmiete beider Flächen: 6.212 €/Monat (zzgl. Nebenkosten und MwSt) Vorteile und Möglichkeiten: Optimale Sichtbarkeit: Strategische Lage in einem dynamischen und Wohnviertel, mit leichtem Zugang für Ihre Kunden dank der Nähe zum Parkplatz Glacis und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Gestaltungsflexibilität: Diese Rohflächen können nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden, um verschiedene Arten von gewerblichen oder Büroaktivitäten zu beherbergen. Moderne und neue Räumlichkeiten: Profitieren Sie von den neuesten Standards in Bezug auf Bau, Isolierung und Energieeffizienz, die optimalen Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Ideal für: Einzelhandel (Boutique, Showroom, Feinkostgeschäft) Tertiärer Sektor (Arztpraxis, Agentur, Co-Working) Dienstleistungsaktivitäten (Friseursalon, Schönheitsinstitut usw.) Gestalten Sie diese Räumlichkeiten zu einem Raum nach Ihrem Bild, in einem außergewöhnlichen Umfeld, das Modernität und Praktikabilität verbindet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Bernard MOES Telefon: +352 621 71 28 77 E-Mail: bernard@mtinvest.lu MT Real Estate Invest