Im Herzen der prestigeträchtigen Fußgängerzone im Stadtzentrum von Luxemburg, in einer dynamischen Einkaufsstraße, zu verkaufen: Gewerbeeinheit von 37m2 mit großer Schaufensterfront. Im Erdgeschoss gelegen, bietet diese Gewerbeeinheit eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz. Die Einheit besteht aus: - großzügigem Schaufenster - Eingang mit Empfangsbereich und Behandlungsraum - 2. Behandlungsraum - 3. Behandlungsraum - separates WC mit Waschbecken und Lagerraum. Derzeit vermietet an ein Schönheitsinstitut, erzielt diese Einheit eine Netto-Rendite von 5 %, mit einem laufenden Vertrag, der ein sofortiges und stabiles Einkommen sichert. Ideal für eine Anlage in einer der begehrtesten Lagen des Landes. Seltene Gelegenheit im Herzen von Luxemburg-Stadt mit attraktiver Rendite! Premium-Lage ? Sehr frequentierte Fußgängerzone. Eine ?schlüsselfertige? Immobilie für anspruchsvolle Investoren! Warum investieren? ? Ultra-prime Adresse im Stadtzentrum ? Hervorragende Mietrendite ? Mieter vorhanden und booming Geschäft ? Starke Wertsteigerung mittel- bis langfristig Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein rares Vermögen mit hohem Potenzial zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.