✨ EXKLUSIVE NEUHEIT - Seltene Gelegenheit in Gasperich! Collini-Welter Immobilière präsentiert Ihnen ein erstklassiges Geschäftslokal, das sich im Erdgeschoss in einem der attraktivsten und meistbesuchten Viertel von Gasperich befindet. Dank des großen Schaufensters profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit und einem hohen Kundenpotenzial. Dieses Geschäft wird mit seinem kompletten Geschäftswert zum Preis von 100.000 € angeboten. Es ist sofort betriebsbereit und ideal für alle Aktivitäten im Bereich Schönheit, Wellness oder kosmetische Behandlungen. 💎 Ein perfekt eingerichteter Raum, der zu 100 % funktionsfähig ist : 4 Nagelpflegeplätze (davon 2 vollständig ausgestattet: UV-Lampe, Schleifmaschinen, Lampen...) 2 voll ausgestattete Pediküre-Stationen 2 Pflegekabinen mit Möbeln und Betten, eine davon mit Wasseranschluss Gemütlicher Empfangsbereich mit Sofa, Couchtisch, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Tablet + TPE Privater Bereich für das Personal (Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserstelle, Umkleidekabine, Tisch) Separates WC Flachbildfernseher Videoüberwachung mit 3 Kameras Klimaanlage + Heizung Integriertes Audiosystem in allen Räumen Gepflegte Dekoration, Bilderrahmen, Spiegel Kompletter Bestand an professionellen Produkten: Nagelpflege, Wimpernverlängerungen, Pediküre, Maniküre, Lashlift, Browlift, Anhebung, Wachs... ✨ Zusatzoption: Anschaffung einer Lasermaschine zur dauerhaften Haarentfernung - neueste Generation. 💼 Bei Unterzeichnung des Mietvertrags zu erwartende Kosten : Erste Miete: 2.900 € zzgl. MwSt. Nebenkosten: 300 €. Kaution: 8.700 € Maklerprovision: 3 393 € inkl. MwSt., zu Lasten des Mieters 📞 Interessiert? Verpassen Sie nicht diese sofort einsatzbereite Gelegenheit! Kontaktieren Sie noch heute unsere Agentur: +352 26 66 48 88 info@eci.lu Entdecken Sie alle unsere Angebote unter: www.eci.lu 🔑 Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Team begleitet Sie mit einer kostenlosen, vertraulichen und unverbindlichen Schätzung.