ELLE REAL ESTATE Living vous présente ce local, entièrement rénové et idéalement placé ! Ce local d’une surface de +/− 37 m² met à disposition cet espace réservé coiffeur uniquement et se compose comme suit : - Un espace accueil - Un espace vitrine avec 2 chaises de coiffure et miroirs déjà installés Sont mis à disposition et partagés avec les autres professionnels : - Des toilettes séparés homme/femme - Une cuisine séparée ainsi qu’un espace cleaning avec machine à laver Le quartier Luxembourg-Gare est l’un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg ! Le local se trouve à côté du PANAME, idéal pour prendre un café après vos soins effectués. Proche de toutes commodités : pharmacie, commerces, la gare se trouve à 2 min à pied, bus et accès facile à l’autoroute. PRIX : 2300€ HT + 250€ charges Les charges mensuelles comprennent l’électricité, l’eau, le chauffage et internet. Les frais d’agence de 125% d'un loyer mensuel + TVA sont à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Contactez-moi pour plus d’informations : Laura LEGIER - (+352) 621 599 540 contact@ellerealestate.lu ---------- ELLE REAL ESTATE Living presents to you this premises, fully renovated and ideally located! This premises of about 37 m² provides a reserved space for hairdressing only and consists of: - A reception area - A display window area with 2 hairdressing chairs and mirrors already installed Shared facilities with other professionals include: - Separate men's and women's toilets - A separate kitchen as well as a cleaning area with a washing machine The Luxembourg-Gare district is one of the most dynamic neighborhoods in Luxembourg! The premises is next to PANAME, ideal for having a coffee after your treatments. Close to all amenities: pharmacy, shops, train station just 2 minutes on foot, bus and easy access to the highway. PRICE: €2300 excluding VAT + €250 charges Monthly charges include electricity, water, heating, and internet. Agency fees of 125% of one month’s rent + VAT are payable by the tenant. Security deposit: 2 months’ rent excluding charges Contact me for more information: Laura LEGIER - (+352) 621 599 540 contact@ellerealestate.lu