**ZU VERMIETEN ? CHARMIERENDE KOMMERZIELLE RÄUMLICHKEIT IM HERZEN VON LUXEMBURG** **3, rue Chimay ? Luxemburg-Stadt** Ideale Lage im Herzen der Stadt Luxemburg, nur wenige Schritte von der Grand-Rue, dem Place d'Armes und den wichtigsten Geschäften entfernt, bietet Sigelux Real Estate diese atypische kommerzielle Räumlichkeit mit ausgezeichneter Sichtbarkeit in einem dynamischen Handelsumfeld an. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von ca. **59 m²**, verteilt wie folgt: **Erdgeschoss (ca. 19 m²)** * Hauptverkaufsfläche * Schöne Fensterfront zur Straße * Direkter Zugang vom öffentlichen Raum **Zwischengeschoss (ca. 10 m²)** * Lager oder Stauraum * Technischer Raum / Archive **Keller (ca. 30 m²)** * Nach Bedarf anpassbare Fläche * Ergänzender Verkaufsraum, Showroom oder Lager Diese Räumlichkeit eignet sich perfekt für folgende Aktivitäten: * Einzelhandel * Fachgeschäft * Showroom * Dienstleistungsagentur * Beratungsbüro * Tertiäre Aktivität **Die Gastronomie und der Ausschank von Getränken sind nicht erlaubt.** **Vorteile:** * Hervorragende Lage im Stadtzentrum * Hohe Fußgängerfrequenz * Attraktive Schaufenster * Räumlichkeit sofort verfügbar * Konfiguration mit mehreren separaten Räumen Sofortige Verfügbarkeit. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, sich an Sigelux Real Estate zu wenden. **Sigelux Real Estate** Tel.: +352 46 71 31 Email: [bob@sigelux.lu](mailto:bob@sigelux.lu)