Remax Real Estate Solutions Bereldange and Marco Styranka (+352 661 910 368) are pleased to present this prestigious office space for rent in Luxembourg ? Belair. In idealer Lage in Bel Air, einem begehrten Wohnviertel, in dem sich Luxuswohnungen und Gewerbeflächen nebeneinander befinden, bietet diese Gewerbeimmobilie ein ruhiges, repräsentatives Umfeld mit hervorragender Anbindung an die Stadt (800 m von Hamilius entfernt). Dank der Ausrichtung des Gebäudes sind die Büros von morgens bis abends mit Tageslicht durchflutet. Das Büro befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Gesamtfläche von 192 m². Es besteht aus 6 geräumigen Büroräumen, deren großzügige Auslegung die natürliche Einrichtung eines vollwertigen Besprechungsraums ermöglicht. Büro mit 40 m² Büro mit 30 m² Büro mit 21 m² Büro mit 15 m² Büro mit 14 m² Büro mit 10 m² 2 WCs 1 Küche Ein Abstellraum mit Einbauschränken, ideal als Wartezimmer/Archiv. Ein Technik-/Wartungsraum Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ohne Renovierungsarbeiten sofort für Ihre Geschäftstätigkeit einsatzbereit. Nicht in der Büromiete enthalten: Gegen Aufpreis können 2 Parkplätze im Gebäude in Form einer mobilen Plattform gemietet werden (200 EUR/Monat pro Stellplatz). Die Miete für diese Fläche beträgt 6.800 EUR/Monat + Nebenkosten von 1.045 EUR/Monat. Eine Untervermietung ist mit Zustimmung des Vermieters gestattet. Aufgrund ihrer Aufteilung und ihrer Größe eignet sich diese Immobilie besonders für Finanzunternehmen wie Investmentfonds, Vermögensverwalter, Privatbanken, Beratungsunternehmen sowie für Freiberufler. Insbesondere eine Arztpraxis fände hier ein geräumiges Umfeld, das sich gut für die Aufstellung von Geräten eignet. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren; Besichtigungen sind samstags und sonntags möglich. Maklergebühren: 100 % + 25 % für die Objektbesichtigung. Die Kosten werden zu gleichen Teilen zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt.