Situé au numéro 34 de la Rue Philippe II, cet emplacement de premier ordre se trouve au coeur de l'artère la plus exclusive et la plus prisée du centre-ville de Luxembourg. L'attractivité de cet environnement haut de gamme garantit un flux piétonnier continu et une clientèle à très fort pouvoir d'achat, notamment grâce à la présence d'enseignes de luxe et de prêt-à-porter premium internationales telles que Cartier, Gucci, Louboutin, Michael Kors, Marina Rinaldi, ainsi que la célèbre boutique multimarque Vincent Verlaine. Le dynamisme de la rue est également complété par une offre de restauration de qualité et par la présence du supermarché bio Naturalia. C'est au sein de cette adresse prestigieuse qu'est disponible à la location une superbe surface commerciale développée sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vente lumineux de 100 m² qui bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa vitrine en angle, et se voit complété par un espace de stockage privatif de 21 m² en sous-sol. À l'étage, le premier niveau propose environ 113 m² de surface de vente additionnelle. Located at number 34 Rue Philippe II, this prime location sits at the heart of the most exclusive and sought-after avenue in downtown Luxembourg. The appeal of this high-end environment guarantees continuous foot traffic and a high-net-worth clientele, driven by the presence of prestigious international luxury and premium ready-to-wear brands such as Cartier, Gucci, Louboutin, Michael Kors, Marina Rinaldi, as well as the renowned multi-brand boutique Vincent Verlaine. The street's vibrant atmosphere is further enhanced by a selection of quality restaurants and the presence of the Naturalia organic supermarket. Within this prestigious address, a superb multi-level commercial space is now available for rent. The ground floor features a bright 100 sqm retail area enjoying maximum visibility thanks to its corner window display, complemented by a private 21 sqm storage space in the basement. Upstairs, the first floor offers approximately 113 sqm of additional retail space.