Das Objekt befindet sich in einer dynamischen Umgebung in einem Gewerbegebiet und präsentiert sich wie folgt: Der Keller umfasst einen ± 43 m² großen Raum, der sowohl als Lagerraum als auch als Sanitärbereich genutzt wird. Das Erdgeschoss besteht aus einer Verkaufsfläche von ± 85 m². Ausstattungen und Dienstleistungen: Die Immobilie ist mit PVC-Rahmen und Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizungsanlage wird durch einen Gasboiler betrieben, der Heizkörper versorgt, ergänzt durch Klimaanlage und ein Thermostat. Die Fußbodenbeläge wechseln zwischen Fliesen und Bambusparkett, während die Wände mit Gipsputz und einem Lackfinish versehen sind. Die elektrische Ausstattung umfasst eine Alarmanlage, Strom, Glasfaseranschluss, Steckdosen, Einbaustrahler, einen Sicherungskasten und Telefon. In hervorragendem Zustand bietet diese Immobilie eine Nord-Süd-Ausrichtung und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Bussen, dem Stadtzentrum, einem Einkaufszentrum, Geschäften, einem öffentlichen Parkplatz, Restaurants und der Straßenbahn. Verfügbarkeit: nach dem Akt. Verantwortlicher Agent: Maurits van Rijckevorsel +352 621 198 891 maurits@vanmaurits.lu