2, rue Sandkaul, MERTERT Idéalement situé, à proximité de l'autoroute, proche de la frontière allemande et de toutes les commodités. À seulement 15 minutes de l'aéroport, et 20 min du Kirchberg, Vision Immobilière vous propose une surface commerciale de 197 m², au rez-de-chaussée du centre commercial New Mercado. Le local est doté de grandes baies vitrées, avec une entrée face au parking public ainsi qu'une entrée à l'intérieur du centre commercial. A proximité immédiate se trouvent : magasin de confection, coiffeur, supermarché ALDI, boulangerie, station-service, ... Nombreuses places de parking disponibles devant le site. Conditions locatives : Loyer mensuel 3.369 € HTVA Bail commercial de 3 ans maximum. Disponibilité immédiate et location possible jusqu'au 31/12/2026. 6 mois de garantie de loyer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Personnes de contact : FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219 LU - ALL- FR - ENG: Karine au +352 37 98 98 - 229 FR - ENG : Stéphane au +352 37 98 98 - 260 ----------------------------------------------------------------------- 2, rue Sandkaul, MERTERT Ideal gelegen, nahe der Autobahn, nahe der deutschen Grenze und allen Annehmlichkeiten. Nur 15 Minuten vom Flughafen und 20 Minuten von Kirchberg entfernt. Vision Immobilière bietet Ihnen eine erstklassige Gewerbefläche von 197 m² im Erdgeschoss des Einkaufszentrums New Mercado. Der Raum verfügt über schöne große Erkerfenster, mit einem Eingang zum öffentlichen Parkplatz sowie einem Eingang innerhalb des Einkaufszentrums. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Konfektionsgeschäft, Friseur, ALDI-Supermarkt, Bäckerei, Tankstelle, ... Viele Parkplätze vor dem Gelände vorhanden. Mietbedingungen: Monatsmiete 3.369 € HT Gewerbemiete maximal 3 Jahre Sofortige Verfügbarkeit und Vermietung bis 31.12.2026 möglich. 6 Monate Mietgarantie. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Kontaktpersonen: FR - ENG - IT - ESP - HOL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219 LU - ALL- FR - ENG: Karine au +352 37 98 98 - 229 FR - ENG: Stéphane unter +352 37 98 98 - 260 ------------------------------------------------------------------------- 2, rue Sandkaul, MERTERT Ideally located, near the motorway, close to the German border and all amenities. Just 15 minutes from the airport and 20 minutes from Kirchberg, Vision Immobilière offers you 197 m² of retail space on the ground floor of the New Mercado mall. The premises have large bay windows, an entrance facing the public car park and a public entrance inside the shopping centre. In the immediate area you will find Restaurant, clothing shop, hairdresser, ALDI supermarket, bakery, petrol station, etc. Many parking spaces available in front of the premises. Rental terms: Monthly rent €3,369 excluding VAT Maximum 3-year commercial lease. Immediate availability and possible rental until 31/12/2026. 6 months rent guarantee. For more information, please contact us. Contact persons : FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian on +352 37 98 98 - 219 LU - ALL- FR - ENG: Karine on +352 37 98 98 - 229 FR - ENG: Stéphane on +352 37 98 98 - 260