A louer, au sein d'une zone commerciale dynamique de l'agglomération messine, un local commercial de 465 m², bénéficiant d'un très bon environnement commercial, d'une belle visibilité et d'un flux automobile important. Le local est proposé brut, libre d'aménagement, permettant au preneur de concevoir un espace parfaitement adapté à son activité. Le site bénéficie également d'un grand parking commun de plus de 400 places, offrant une excellente accessibilité à la clientèle. Caractéristiques principales : Surface totale : 465 m² Local livré brut Tous commerces envisageables Possibilité d'extraction Belle visibilité Flux véhicules important Grand parking de plus de 400 places Nouveau bail Aucun droit d'entrée Conditions locatives : Loyer annuel : 55 000 euros HT/HC payable trimestriellement Charges annuelles estimatives : 3 700 euros HT Taxe foncière : à préciser selon éléments définitifs Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 6 500 euros HT, à la charge du preneur Ce local constitue une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone commerciale reconnue de l'agglomération messine, avec visibilité, stationnement et liberté d'aménagement. Idéal pour commerce, showroom, équipement de la maison, activité de services, restauration ou toute activité nécessitant surface, accessibilité et visibilité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEVY, au 0611984084 ou par courriel à p.levy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 453350- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .