** À LOUER - Local commercial premium - Face à la gare de Schifflange ** - Emplacement n°1 - Visibilité exceptionnelle - Surface totale : ± 258 m² - Loyer : 15,50 /m²/mois (hors charges) - Disponible immédiatement Vous recherchez un local clé en main dans un emplacement stratégique au Sud du Luxembourg - Ce local idéalement situé face à la gare de Schifflange bénéficie d?une visibilité maximale grâce à sa large façade vitrée et à un flux constant de passants. Points forts du bien : + Espace commercial lumineux, moderne et décoré avec goût + Grande vitrine offrant une excellente visibilité + Climatisation réversible, éclairage LED, système de sécurité + Réserve en sous-sol de ± 33 m² avec accès direct + Monte-charge entre les niveaux + Sanitaires + espace bureau + Parkings et commodités à proximité immédiate + Aucun travaux à prévoir + Installation immédiate possible + Activités idéales : Boucherie, téléphonie, showroom, agence, esthétique, concept store, parapharmacie, santé & bien-être, senior, épicerie fine/bio, Prêt-à-porter, etc.. - Environnement commercial dynamique : Pharmacie, BIONEXT, opticiens, restaurants, services - Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : info@casavel.lu Opportunité rare à Schifflange ! Hashtags : #Schifflange #LuxembourgBusiness #LocalCommercial #CommerceALouer #SudLuxembourg #RetailSpace #LuxembourgImmobilier #CommercialProperty #FaceALaGare #Casavel #LuxRealEstate