Ladenfläche in Schifflange

Local commercial situé à proximité immédiate de la gare de Schifflange et de toutes commodités. Adresse : 2, rue de Drusenheim, Schifflange. Situé au rez-de-chaussée, ce local commercial d'une superficie d'environ 81m² actuellement utilisé en salon de coiffure bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose comme suit : Une surface commerciale, une cuisine équipée, un espace sanitaire avec 2 WC séparés et un débarras Le local commercial est équipé d'un système de climatisation et d'alarme. Au sous-sol, une cave privative et un emplacement intérieur complètent le bien. Possibilité de louer des emplacements intérieurs supplémentaires pour 200,00€. Disponibilité : Janvier 2027 La reprise du fonds de commerce est possible. Loyer : 2.450,00€ Charges mensuelles estimées : 450,00€ 3 mois de garantie locative Frais d'agence : 15% du loyer annuel + TVA Frais d'état des lieux à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Pour plus de renseignements et informations : M. Anthony JAECK Tél. agence : *** Tél. agent : *** E-mail : ******@******** Commercial space located right next to the Schifflange train station and close to all amenities. Address: 2 Rue de Drusenheim, Schifflange. Located on the ground floor, this commercial space, with an area of approximately 81 m² and currently used as a hair salon, features a functional layout and is composed as follows: A retail area, a fully equipped kitchen, a restroom area with 2 separate toilets, and a storage room. The commercial space is equipped with an air conditioning system and an alarm system. In the basement, a private storage room and an indoor parking space complete the property. Additional indoor parking spaces are available for rent at €200.00. Availability: January 2027 The business can be taken over. Rent: €2,450.00 Estimated monthly expenses: €450.00 3 months' security deposit Agency fees: 15% of the annual rent + VAT Tenant is responsible for the move-in inspection fee: €200.00 + 17% VAT For more details and information: Mr. Anthony JAECK Agency phone: *** Agent phone: *** Email: ******@********