Vermietet Ein außergewöhnlicher Raum in Sanem Adresse: 18 Um Woeller, Sanem Bieten Sie Ihrer Geschäftstätigkeit den Standort, den sie verdient! In einem sehr gefragten Sektor gelegen, nur 2 Minuten von den Autobahnen E44 und A13 entfernt, vereint diese außergewöhnliche Fläche Zugänglichkeit, Sichtbarkeit und Funktionalität. Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden? Strategische Lage: Perfekt gelegen, um Ihre Sichtbarkeit zu maximieren und den Zugang für Ihre Kunden und Partner zu vereinfachen. Modernes und helles Design: Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende und professionelle Atmosphäre, Tag und Nacht. Vielseitige Raumnutzung: Dank der geräumigen Innenflächen und der zahlreichen Parkmöglichkeiten ideal für eine gewerbliche Tätigkeit, insbesondere im Automobilbereich. Wichtigste Merkmale Erdgeschoss - Gewerbefläche C0.1: 404,85 m² BACS. Zusätzliche Option: Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche C0.2 mit 612,89 m² BACS zu mieten. Parkplätze: Innenbereich für die Ausstellung von Fahrzeugen. Besucherparkplätze: Direkt vor dem Showroom. Zusätzliche Außenparkplätze: Zwischen 10 und 30 Stellplätze sind in der Nähe verfügbar, zu einem wettbewerbsfähigen Preis von 50 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Mietbedingungen Art des Mietvertrags: Gewerblich 3-6-9 Jahre. Monatliche Miete: 18 € HT/m² BACS. Vorauszahlungen auf Nebenkosten: 1 € HT/m² BACS gewichtet. Mietsicherheit: 6 Monatsmieten Zusätzliche Pluspunkte Außergewöhnliche Sichtbarkeit: Optimale Lage, um die Blicke von Passanten und Autofahrern auf sich zu ziehen. Flexible Räume: Perfekt für Showroom, Büros oder berufliche Aktivitäten, die große Räume benötigen. Unmittelbare Erreichbarkeit: Direkte Nähe zu den Autobahnen E44 und A13, ein entscheidender Vorteil für alle Aktivitäten, die eine effiziente Logistik erfordern. Kontaktieren Sie uns, um diesen einzigartigen Raum zu entdecken. FR / ENG / IT / ESP / HOL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219. LU / ALL / FR / ENG: Sascha unter +352 37 98 98 - 260 Sofort verfügbar - Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ihre zukünftige Gewerbefläche wartet auf Sie. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit in Sanem nicht entgehen!