Ladenfläche in Strassen

Restaurant équipé avec vaste parking à Strassen Idéalement située au 275, route d'Arlon à Luxembourg-Strassen, sur un axe à très forte fréquentation, ce commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une excellente accessibilité. Implantée sur un terrain d'environ 20 ares, elle dispose de nombreuses places de stationnement privatives, un atout majeur pour l'exploitation d'une activité de restauration. Transformée et aménagée en 2010 et 2015, la propriété développe une surface brute d'environ 410 m², répartie sur trois niveaux : Rez-de-jardin ? 188 m² : vaste cuisine professionnelle comprenant plusieurs chambres froides, des espaces de préparation chaude et froide ainsi qu'une zone dédiée à la plonge. Rez-de-chaussée ? 123 m² : espace commercial destiné à l'accueil de la clientèle et à la restauration. Premier étage ? 91 m² : espaces réservés au personnel et bureaux administratifs. Les équipements et le matériel professionnel de cuisine font l'objet d'une vente séparée, dont les modalités sont à convenir directement avec le précédent locataire. Grâce à son emplacement de premier ordre, sa visibilité commerciale et ses importantes capacités de stationnement, cette propriété représente une opportunité rare pour un exploitant souhaitant développer une activité de restauration à une adresse stratégique aux portes de Luxembourg-Ville. Equipped Restaurant with Ample Parking in Strassen Ideally located at 275, route d'Arlon in Luxembourg-Strassen, on a busy main road, this commercial property benefits from exceptional visibility and excellent accessibility. Set on a plot of approximately 2,000 m², the property offers numerous private parking spaces?a major advantage for a restaurant business. Converted and fitted out in 2010 and 2015, the property offers a gross floor area of approximately 410 m² across three levels: **Garden level ? 188 m²:** a spacious professional kitchen featuring several cold rooms, hot and cold food preparation areas, and a dedicated dishwashing area. **Ground floor ? 123 m²:** commercial space dedicated to welcoming customers and dining. **First floor ? 91 m²:** staff facilities and administrative offices. The professional kitchen equipment and appliances are available for purchase separately, with terms to be agreed directly with the previous tenant. With its prime location, outstanding commercial visibility and extensive parking facilities, this property represents a rare opportunity for an operator looking to establish or expand a restaurant business at a strategic address on the outskirts of Luxembourg City.