Außergewöhnliche Lage im Herzen von Wickrange Profitieren Sie von einem strategisch günstigen Standort, der über die wichtigsten Autobahnen leicht zu erreichen ist und in unmittelbarer Nähe aller für Ihr Geschäft notwendigen Annehmlichkeiten liegt. Beschreibung der Fläche Gesamtfläche: 306 m² (gewichtete Fläche BACS) im Gartengeschoss. Außenbereich: 62 m² als Parkplatz oder Außenbereich nutzbar, in einem neuen und modernen Gebäude. Lagerraum: 9,45 m² auch als Lagerraum nutzbar Stärken: Helle und funktionale Räume, die sich für eine Vielzahl von kommerziellen oder beruflichen Aktivitäten eignen. Modernes und flexibles Design, perfekt für die Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Optimale Erreichbarkeit durch Schlüssellage in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen. Neues Gebäude, das mit moderner Infrastruktur konzipiert und an die aktuellen Bedürfnisse angepasst ist Verfügbarkeit: Sofort Mietbedingungen : Art des Mietvertrags: Gewerblicher Mietvertrag 3-6-9 Jahre. Monatliche Miete (Kasko): 5.470 € zzgl. MwSt. Mietnebenkosten: Vorauszahlung von 2,90 € zzgl. MwSt./m² (BACS-gewichtet). Mietgarantie: 6 Monate Zusätzliche Optionen: Lagerräume und Innenparkplätze können gemietet werden. Gebühr: 185 € zzgl. MwSt. pro Stellplatz. Elektroladestationen: 4 verfügbare Ladestationen pro Untergeschoß Warum sollten Sie sich für diese Fläche entscheiden? Dynamische Umgebung, ideal zur Maximierung der Sichtbarkeit und der kommerziellen Attraktivität. Flexible Optionen für zusätzliche Dienstleistungen (Parkplätze, Stromsäulen) Kontaktieren Sie uns noch heute! FR / ENG / IT / ESP / HOL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219 LU / ALL / FR / ENG: Sascha unter +352 37 98 98 - 260