Villa de standing à louer – Barnich (Arlon)🏡 6 chambres – Piscine – Vue nature – 260 m² habitables IMMO 23 vous propose à la location cette majestueuse villa située dans un quartier résidentiel prisé de Barnich, à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur un terrain de 15 ares, cette propriété offre un cadre de vie privilégié : piscine creusée, poolhouse équipé, grand jardin arboré et vue panoramique sur la nature. L’ensemble est pensé pour allier confort, espace et intimité. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Vaste séjour lumineux avec accès terrasse et vue imprenable Cuisine ouverte full équipée avec grande baie vitrée Bureau ou chambre d’appoint Toilette séparée 1er étage : 4 belles chambres, dont une avec dressing sur mesure et vue dégagée 1 salle de bain 1 salle de douche 2e étage : 1 chambre Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative Sous-sol : Grandes caves idéales pour rangement ou espace de loisir Extérieurs : Jardin arboré de 15 ares Piscine creusée Poolhouse avec salle de douche et cuisine d'été Deux terrasses bien orientées 🔧 Caractéristiques techniques : Surface nette : 260 m² Double vitrage Chauffage central mazout PEB : D – Consommation énergétique : 305 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 84 999 kWh/an – Code unique : 20210813004726 Quartier calme et verdoyant Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Loyer : 3 200 € / mois Vous envisagez de louer ou vendre un bien dans la région ? Faites appel à IMMO 23 pour une estimation gratuite et sans engagement. Profitez d’un accompagnement local, professionnel et personnalisé. Contactez Romain Mathieu au 063 23 23 23 ou via www.immo23.be ---------- Luxury villa for rent - Barnich (Arlon)🏡 6 bedrooms - Swimming pool - Nature view - 260 m² living space IMMO 23 offers for rent this majestic villa located in a sought-after residential area of Barnich, a stone's throw from the Luxembourg border. Set on a 15-acre plot, this property offers a privileged living environment: in-ground pool, equipped poolhouse, large wooded garden and panoramic views over nature. All designed to combine comfort, space and privacy. Composition: First floor: Entrance hall Spacious, bright living room with access to terrace and breathtaking view Fully equipped open kitchen with large bay window Office or spare bedroom Separate toilet 1st floor : 4 beautiful bedrooms, one with custom-made dressing room and unobstructed view 1 bathroom 1 shower room 2nd floor: 1 bedroom Master suite with custom-made dressing room and private bathroom Basement : Large cellar ideal for storage or leisure space Exterior: 15-acre garden planted with trees In-ground pool Poolhouse with shower room and summer kitchen Two well-facing terraces 🔧 Technical data: Net floor area: 260 m² Double glazing Oil-fired central heating PEB : D - Energy consumption : 305 kWh/m².an - Total theoretical consumption : 84 999 kWh/year - Unique code : 20210813004726 Quiet, leafy neighborhood Virtual tour and plans available on request. Rent: €3,200/month Thinking of renting or selling a property in the area? Call IMMO 23 for a free, no-obligation valuation. Take advantage of local, professional and personalized support. Contact Romain Mathieu on 063 23 23 23 or www.immo23.be