Située dans une rue résidentielle proche du centre d?Arlon, TREVI LUXEMBOURG vous propose une maison 3 chambres avec jardin et garage. Les derniers travaux de rafraichissements (peinture et électricité) sont en cours de finition et la location est disponible dès le 1er septembre 2026. Composition au rez de chaussée : hall d'entrée, pièce de vie salon-salle à manger lumineuse, cuisine équipée séparée, wc indépendant avec espace vestiaire. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres (14, 14 et 9 m²), salle de bains avec baignoire et wc. Au deuxième étage : grande pièce pour stockage. Au sous-sol : pièce véranda avec accès au jardin, plusieurs caves et chaufferie-buanderie. Extérieurs : grand garage privatif au fond du jardin, deux emplacements de parking extérieurs à l?avant de la maison et jardin. Équipements : chaudière gaz de ville, boiler et châssis double vitrage avec volets manuels. Le loyer inclut l?entretien de la chaudière au gaz. Les barres de rideaux sont installées. Bail court terme un an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans. Charges privatives : gaz, électricité, eau et télécommunication. Disponible 1 Septembre 2026. PEB C. Ecole de Schoppach accessible à pied. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : +32 (0)63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be CONDITIONS DE LA LOCATION Loyer mensuel : 1.390? (Incluant forfait entretien chaudière gaz et quote-part assurance abandon de recours) Charges privées : Gaz, électricité, eau, télécommunications Durée du bail : 1 an renouvelable, 2 ou 3 ans de préférence Garantie locative : 2 mois de loyer Assurance recommandée : Assurance de type locatif (mobilier et responsabilité civile) Entretien obligatoire : Entretien chaudière (inclus dans le loyer) Filtre hotte (remplacement par le locataire) Disponibilité : 1 Septembre 2026 État des Lieux : Expert immobilier indépendant (tarifs sur demande à l?agence) pour l?entrée et la sortie COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES SOUS-SOL Véranda arrière env. 10,7 m² Chaufferie-Buanderie env. 13,9 m² - Meuble rangement avec lavabo - Emplacement machine à laver - Chaudière gaz et boiler Cave avant 1 env. 13,5 m² Cave arrière env. 8,4 m² - Radiateur Cave avant 2 env. 5,4 m² - Compteur eau Escalier et dégagement env. 7,3 m² REZ DE CHAUSSEE Hall d'entrée env. 9,5 m² Cuisine équipée env. 10,5 m² - Evier avec égouttoir - Taque cuisson - Hotte - Deux fours - Lave vaisselle - Frigo - Meubles de rangements WC indépendant et espace vestiaire Escaliers vers sous-sol et étage ETAGE 1 Hall de nuit env. 6,6 m² Chambre 1 env. 14,5 m² - Espace rangement sous escalier Chambre 2 env. 14,2 m² - Balcon avant accessible par chambre Chambre 3 env. 8,9 m² Salle de bains env. 5,9 m2 - Meuble simple vasque avec rangement et miroir - Baignoire - WC posé ETAGE 2 Pièce stockage env. 59,4 m² EXTERIEURS Garage individuel au fond du jardin Jardin privatif Deux emplacements parking extérieurs devant la maison RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS Châssis Double vitrage avec volets Chauffage Chaudière gaz Électricité Conforme Revêtements des sols Carrelage et parquets Égouttage Public Divers : barres pour tentures installés Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours .