Haus 3 Schlafzimmer in Bereldange

Petite maison de charme , mitoyenne, de 3 chambres à coucher, 1 salle de bains, living avec cuisine ouverte, WC séparé, chambre d’amis / salle de jeux avec accès au jardin, cave/buanderie, située à Bereldange (commune de Walferdange) à proximité de l’arrêt de bus “beggen rue du pont”. Cette maison (approx 110 m2) avec 1 emplacement extérieur se situe à 10 minutes du Kirchberg et 8 minutes du Centre-ville de Luxembourg et à 17 minutes de Mersch et 12 minutes de Mamer en voiture. Elle est idéalement située en zone urbaine de Bereldange, à quelques pas de tous commerces (Cactus, Hifi Intl, Q8, station Aral, etc), transports en commun et à 8 minutes du réseau autoroutier. *** DISPONIBILITE : Immédiate *** *** Non-fumeur *** Points forts : - à proximité de tous commerces, restaurants, écoles, crèches et centre sportif - maison chaleureuse très lumineuse - petit jardin clôturé - salle de jeux ou chambre d’amis avec lavabo - caméra de surveillance à l’extérieur - à 280 mètres des transports en commun -à 3 min en voiture de la Gare de Walferdange/ 7 min en voiture de la gare de Dommeldange - proche de la forêt et nature (balades, vtt,,...) Disposition: Rez de chaussée: - Living avec cuisine ouverte (parquet) - 1 WC séparé 1er étage - 1 salle de bain avec WC - 2 chambres à coucher (parquet) 2ème étage / Combles aménagés - 1 chambre à coucher (parquet) avec WC, lavabo et douche d’appoint Rez-de-jardin - chambre d’amis/ salle de jeux (avec 1 lavabo) donnant accès au jardin - cave/buanderie Extérieur : - jardin - 1 emplacement devant la porte La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation: La maison est située à Bereldange (commune de Walferdange): - à 200 mètres de l’arrêt de bus “beggen rue du pont” - à 3 minutes en voiture Gare de Walferdange ou 7 minutes de la gare de Dommeldange - à quelques pas de tous commerces (Cactus, Hifi Intl, Q8, station Aral, etc) - à 10 minutes du Kirchberg et 8 minutes du Centre-ville de Luxembourg en voiture - à 14 minutes porte à porte de bus de Lux centre, Badanstalt - à proximité de la nature et de la forêt - à 8 minutes en voiture du réseau autoroutier ---------- Charming small semi-detached house with 3 bedrooms, 1 bathroom, living room with open kitchen, separate WC, guest room / playroom with garden access, cellar/laundry room, located in Bereldange (municipality of Walferdange) near the bus stop “beggen rue du pont”. This house (approx 110 m2) with 1 outdoor parking space is 10 minutes from Kirchberg, 8 minutes from Luxembourg city center, and 17 minutes from Mersch and 12 minutes from Mamer by car. It is ideally located in an urban zone of Bereldange, a few steps from all shops (Cactus, Hifi Intl, Q8, Aral station, etc.), public transport, and 8 minutes from the motorway network. *** AVAILABILITY: Immediate *** *** Non-smoker *** Highlights: - close to all shops, restaurants, schools, nurseries, and sports center - warm, very bright house - small fenced garden - playroom or guest room with sink - outdoor surveillance camera - 280 meters from public transport - 3 minutes by car to Walferdange train station / 7 minutes to Dommeldange train station - close to forests and nature (hiking, mountain biking, etc.) Layout: Ground floor: - Living room with open kitchen (parquet) - 1 separate WC First floor: - 1 bathroom with WC - 2 bedrooms (parquet) Attic / Converted attic: - 1 bedroom (parquet) with WC, sink, and backup shower Garden level: - Guest room / playroom (with 1 sink) with access to the garden - cellar / laundry room Exterior: - Garden - 1 parking space in front of the door The agency fee is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the landlord (50%) Location: The house is located in Bereldange (municipality of Walferdange): - 200 meters from the bus stop “beggen rue du pont” - 3 minutes by car from Walferdange train station or 7 minutes from Dommeldange train station - a few steps from all shops (Cactus, Hifi Intl, Q8, Aral station, etc.) - 10 minutes from Kirchberg and 8 minutes from Luxembourg city center by car - 14 minutes door-to-door from Lux city bus, Badanstalt - close to nature and forests - 8 minutes by car from the motorway network.