Haus 4 Schlafzimmer in Bertrange

Direkter Kontakt: *** Sylvain LEMOINE *** Hinweis: Der Teppichboden in den Schlafzimmern wurde durch Laminat ersetzt, um einen zeitgemäßeren Look zu erzielen und eine einheitliche Optik mit dem Rest der Wohnung zu schaffen ? aktuelle Fotos folgen in Kürze *** In Bertrange, in einer ruhigen Straße am Rande des Riedgen-Parks, öffnet Ihnen ein seltenes Juwel seine Türen. Mehr als nur eine Wohnung: Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung, die sich wie ein Haus anfühlt ? mit eigenem Eingang, einem riesigen, nach Süden ausgerichteten Garten und der Privatsphäre einer kleinen Wohnanlage mit nur zwei Wohneinheiten. Hier strahlt jeder Raum Freiheit, Licht und die Einfachheit eines Alltags ohne Zwänge aus. Die Atmosphäre besticht auf Anhieb durch ihre Harmonie: keine direkten Einblicke von außen, ein natürlicher Übergang zwischen Innen und Außen und das Gefühl, sich von der ersten Sekunde an wie zu Hause zu fühlen. Teilweise möbliert empfängt Sie diese Immobilie in einem gemütlichen, bezugsfertigen Ambiente, das Funktionalität und Ästhetik vereint. Im Erdgeschoss gliedert sie sich wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken Schlafzimmer mit 9 m² Schlafzimmer (18 m²) mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon Schlafzimmer (14 m²) mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer (10 m²) mit integriertem Ankleidezimmer Im Gartengeschoss setzt sich die Aufteilung wie folgt zusammen: Separates WC Technikraum Waschküche Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Wohn- und Essbereich, umgeben von großen Fensterfronten, 72 m² Südausgerichtete Terrasse von 20 m² Südausgerichteter Garten von über 400 m² Als Bonus: 2 Außenparkplätze direkt vor der Haustür (mit Ladestation für Elektroautos) ? was will man mehr? In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, bietet diese seltene Maisonette-Wohnung einen einzigartigen Lebensstil, der sowohl unabhängig als auch gut angebunden, praktisch und beschaulich ist. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einem Zuhause zu leben, in dem Komfort und Eleganz miteinander verschmelzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges gemütliches Zuhause zu entdecken. Ausstattung und technische Informationen: Einbauküche: Induktionskochfelder, Corian-Arbeitsplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler Fußbodenheizung im Erdgeschoss Heizung über Wandheizkörper im Erdgeschoss Doppelverglasung Eigene Gas-Heizungsanlage Separate Zähler (Wasser, Gas, Strom) Ladestation für Elektrofahrzeuge Autonomer Mähroboter Glasfaseranschluss Energieausweis: GG Wichtige Informationen: Verfügbarkeit nach Absprache Der Mieter muss eigene Verträge für Gas, Strom und Internet abschließen Kaution: 2 Monatsmieten Die Maklergebühren werden zu gleichen Teilen zwischen dem Eigentümer und dem Mieter aufgeteilt